宅基地有償使用土地可以用于出租住宅建房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
非農(nóng)業(yè)戶口不能直接取得農(nóng)村宅基地（除繼承房屋情形外）、買賣土地（無地上建筑物土地）法律是禁止的。 本集體經(jīng)濟組織（通俗講是本村、本村民小組等）的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，《中華人民共和國土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”的條例。 換句話說，農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，農(nóng)民建住房申請使用農(nóng)村集體土地是無償?shù)摹?農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請條件： 1、基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 2、申請條件： （1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的； （3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地： （1）年齡未滿十八周歲的； （2）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的； （3）出賣或者出租村內(nèi)住房的。 農(nóng)村私人建房先要取得審批，待竣工后，再申請辦理土地證。你的情形不符合相關(guān)條件。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租用土地建房可以辦宅基地使用證。辦理宅基地使用證應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫宅基用地呈批書遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測；合格后報縣政府進行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。
-
宅基地使用權(quán)可以出租嗎宅基地使用權(quán)可以出租。宅基地使用權(quán)供農(nóng)民建造房屋及其附屬設(shè)施之用，原則上宅基地使用權(quán)不得單獨出租，但由于村民可以出租宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走房地一體的原則，宅基地使用權(quán)可以一并出租。
2020.10.26 184 -
有宅基地使用證可以自建房嗎有宅基地使用證經(jīng)批示可以自建房。建房戶應(yīng)當(dāng)提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進行初審；張榜公布初審意見，報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，實行建設(shè)全程管理；建房戶
2020.12.10 164 -
宅基地有土地使用證嗎宅基地屬于集體土地，集體土地使用證可以包括宅基地使用證，在一些特定情況下，兩者可以相互代替，但在涉及轉(zhuǎn)讓等方面時，兩者是有所區(qū)別的，不能相互代替。
2020.05.31 412
-
租用土地建房可以辦宅基地使用證嗎
可以，具體流程： 一、申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異
2022-07-19 15,340 -
宅基地使用權(quán)可以出租嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)經(jīng)集體批準(zhǔn)可以出租。租賃不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的變更，宅基地轉(zhuǎn)讓，租賃的，不得申請宅基地。因出租人無住房而要求解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)允許。
2021-11-03 15,340 -
只有宅基地使用證可以建房嗎？
有宅基地使用證的，經(jīng)批準(zhǔn)可以自建房屋。建房者應(yīng)當(dāng)提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見，加蓋公章，鎮(zhèn)政府進行初審；公布初審意見，報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房擔(dān)保費，頒發(fā)建設(shè)工程許可證
2021-12-26 15,340 -
租用土地建房需要宅基地證嗎
可以，具體流程：一，申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會每季度集中申請資料，依法召開村委會和村民代表大會審議，張榜發(fā)表，張榜發(fā)表日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或提出異議的，向
2021-10-25 15,340
-
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,947 2022.04.15 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,941 2022.04.17 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,505 2022.04.18
