租用土地建房需要宅基地證嗎
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可以,具體流程:一,申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會每季度集中申請資料,依法召開村委會和村民代表大會審議,張榜發(fā)表,張榜發(fā)表日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或提出異議的,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所報(bào)告初審。二、現(xiàn)場勘察鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源處進(jìn)行現(xiàn)場勘察和群眾勘察,審查建設(shè)用地和建設(shè)申請條件,制作勘察記錄和審查意見書。三、填寫申請表國土資源所初審合格后,發(fā)行《農(nóng)村村民住宅用地和建設(shè)申請書》。四、村委會審批村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民宅基地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審批并簽署意見,證明申請人原宅基地情況及家屬現(xiàn)居情況,由負(fù)責(zé)人簽署,同時加蓋村委會公章,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。五、審查報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府收到村委報(bào)告的住宅建設(shè)用地申請資料后,完成審查,現(xiàn)場確定計(jì)劃用地范圍,報(bào)告縣國土資源局初審??h國土資源局向縣人民政府報(bào)告符合審查條件。六,審批縣人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。七、放樣由國土資源領(lǐng)導(dǎo)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員合作,根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程計(jì)劃許可證》到當(dāng)?shù)胤艠樱?guī)定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加者必須簽署《放樣記錄卡》。放樣后,用地申請人可以動工建設(shè)。八、驗(yàn)收發(fā)證新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,房屋竣工驗(yàn)收合格日起30個工作日內(nèi)應(yīng)依法申請土地初始登記或變更登記手續(xù)和房屋所有權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請,經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準(zhǔn),其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。
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租用土地建房可以辦宅基地使用證。辦理宅基地使用證應(yīng)向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意后填寫宅基用地呈批書遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場勘測,審查合格上報(bào)縣國土資源局;進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測;合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批;張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。
在租賃土地上建的房子不可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證包括《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》,租賃土地不具備土地使用證,無法證實(shí)物權(quán)歸屬。
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宅基地建房需要審批嗎
需要。正常情況是要批準(zhǔn)的,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榇逦瘯枰屓罕姷恼胤弦?guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。
2020.06.03 567 -
宅基地有土地使用證嗎
宅基地屬于集體土地,集體土地使用證可以包括宅基地使用證,在一些特定情況下,兩者可以相互代替,但在涉及轉(zhuǎn)讓等方面時,兩者是有所區(qū)別的,不能相互代替。
2020.05.31 413 -
宅基地建房需申請嗎
宅基地建房需申請。宅基地建房需要建房戶提出申請,填寫建房申請表;村民委員會簽署意見加蓋公章,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審;張榜公布初審意見,報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用,核發(fā)建設(shè)工程許可證;鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn),實(shí)行建設(shè)全程管理;建房戶申請
2020.06.18 190
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租用土地建房可以辦宅基地使用證嗎
可以,具體流程: 一、申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺4逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異
2022-07-19 15,340 -
宅基地有償使用土地可以用于出租住宅建房嗎
非農(nóng)業(yè)戶口不能直接取得農(nóng)村宅基地(除繼承房屋情形外)、買賣土地(無地上建筑物土地)法律是禁止的。 本集體經(jīng)濟(jì)組織(通俗講是本村、本村民小組等)的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用,《中華人民共和國土
2022-08-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地土地使用證是建造房屋用的嗎
農(nóng)村宅基地土地使用證,采取有限制過戶的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕袷褂谜赜邢拗茥l件,即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)
2022-05-08 15,340 -
宅基地,但沒有土地使用證,能重建房屋嗎?
宅基地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)可以重建。村民重建房屋應(yīng)當(dāng)報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn),鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),重建房屋應(yīng)當(dāng)合法建設(shè),符合當(dāng)?shù)刈≌瑯?biāo)準(zhǔn)。
2021-11-25 15,340
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01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的,而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律有特殊規(guī)定外,屬于集體所有,并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用,使用土地的個人或單位,有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn),因此是不可以繼承的。 首先,被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn),包括積極遺產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)權(quán)利)和消極遺產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)義務(wù))。 其次,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),是不得進(jìn)行繼承的,包括以
1,495 2022.04.15 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地,主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地,此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障,因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,否則將無法保證農(nóng)民的基本保障,極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15