公積金貸款房子怎樣賣？
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操作程序:由買方支付定金,并按照合同的方式提前還貸,注銷抵押溫馨提示:本過程較為關鍵,其中涉及到諸多手續(xù),各個流程應當做好銜接,一旦銜接不好就會發(fā)生合同分歧,買賣雙方較好還是能夠通過律師或者房產(chǎn)中介公司進行辦理業(yè)務,房產(chǎn)公司作為第三方,擁有一定的專業(yè)性和可信度。 (1)雙方按照約定準備尚未還貸資金,同時由賣方委托的中介公司或者賣方或律師向貸款銀行提出提前還貸的申請,再經(jīng)過銀行審核通過后還款。貸款銀行出具《借款清結(jié)證明》,賣方收回《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。 (2)雙方持《借款清結(jié)證明》到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心辦理注銷抵押登記的手續(xù),同時辦理房屋交易手續(xù)。 (3)如果提前還貸資金是由買方出的,那么買方較好要求中介公司或其他第三人能夠提供擔保,以防款項落空。方案二:辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)和上述方式不同的是,買方先到銀行辦理按揭手續(xù),分兩種情況:一則同行轉(zhuǎn)按,二則跨行轉(zhuǎn)按,后者操作手續(xù)比較麻煩。 1、提交材料和流程:《購房抵押借款合同》原件;買方申請貸款的材料(例:身份證、接收入證明等);辦理貸款保險變更手續(xù);如銀行審核批準,當事人簽訂《變更協(xié)議》;辦理抵押登記變更手續(xù)。 2、買方憑貸款銀行還貸證明和貸款證明以及相關材料到交易核心辦理交易手續(xù)。
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住房公積金需要按照以下程序辦理貸款：1、向住房公積金管理中心提交貸款申請；2、住房公積金管理中心需要對申請進行審查；3、在15日內(nèi)作出決定并且通知申請人；4、住房公積金管理中心批準貸款的，告知申請人提供擔保；5、申請人提供擔保后，告知去委托的銀行辦理貸款手續(xù)；6、受委托的銀行應當辦理貸款手續(xù)。
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住房公積金貸款的房子能賣嗎房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進行上市交易。 如果沒有房產(chǎn)證就說明你沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵
2021.03.08 203 -
公積金貸款買的房子能賣嗎公積金貸款買的房子是能賣的。但是如果房子還在還貸中是不能賣的，房子在還貸中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產(chǎn)沒有任何抵押的，所以，房屋買賣后不能進行過戶。如果一定要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉(zhuǎn)讓。
2020.12.28 207 -
公積金貸款的房子可以賣嗎公積金貸款的房子是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。 二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押
2021.04.12 432
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賣房子怎么公積金貸款
可以走公積金貸款，正常的二手房公積金貸款流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以
2022-04-08 15,340 -
賣房子怎么走公積金貸款
可以走公積金貸款，正常的二手房公積金貸款流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以
2022-03-25 15,340 -
賣房子公積金貸款怎么算
在房屋買賣的過程中，公積金貸款申請的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，怎樣才能申請公積金貸款？住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住
2022-04-27 15,340 -
房子賣了公積金貸款怎么辦
在房屋買賣的過程中，公積金貸款申請的情況涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，怎樣才能申請公積金貸款？條件： 1、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒有沒還
2022-04-27 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
00:57
怎樣領取住房公積金里的錢款領取住房公積金里的錢款的方式如下：員工提供材料，單位審核。審核通過后，單位經(jīng)辦人員填寫《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。公積金中心管理人員對材料進行審核，3日內(nèi)給予答案。對
2,067 2022.04.17 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17
