棗莊市城市房屋拆遷管理實施辦法是哪些？
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依據《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房地產開發(fā)的企業(yè)是指以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。其從事拆遷的目的是為了利用折遷范圍內的土地建設房屋從事營利性的活動。非房地產開發(fā)的企業(yè)法人、國家機關、社團法人作為拆遷人，其拆遷的目的是為了進行生產、辦公、生活使用，不是以營利為目的，非法人性組織作為拆遷人，一般是臨時性的組織，由法人單位或者由國家機關因臨時建設需要而設立，不具有法人資格。國家建設部于1991年7月在《關于印制頒發(fā)〈房屋拆遷許可證〉的通知》中的填表說明中第1項，可以視為建設部根據有關的法律法規(guī)規(guī)定，對于“條例”第八條中“國家規(guī)定的批準文件”的解釋，即拆遷人在申請房屋拆遷主管部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證時，應當向拆遷主管部門提交拆遷許可證的表格，該表格中規(guī)定拆遷申請人應當填寫“項目批文、規(guī)劃批文、用地批文、及批準機關和批準文號”。這與前文的意見是一致的。此外，拆遷申請人還要提交供地方性法規(guī)或者地方性規(guī)章規(guī)定的批準文件。 2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》第七條對拆遷申請人提交的文件作出了明確的規(guī)定，根據該條的規(guī)定，拆遷人申請人申請房屋拆遷許可證，應當向房屋拆遷主管部門提交建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等。
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