房子需要轉租需要房東和住戶的手續(xù)嗎
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房子轉租要經(jīng)過房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間租客征得房東同意的、房東知道或應當知道租客轉租在六個月內(nèi)未提出異議的，租客可以實施轉租。
《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。
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房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同，并應在15日內(nèi)持相關材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉租合同登記備案證明。
住房轉租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。
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居住用房轉租需要什么手續(xù)居住用房轉租的辦理需要經(jīng)出租人同意后由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租、或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃
2021.01.21 178 -
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2022.05.11 1,495 -
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2021.01.22 160
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租的房子房東需要過戶續(xù)租需要什么
我來回答租的房子房東需要過戶續(xù)租需要什么這個問題。 第一、按規(guī)定續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權，所以如果您想續(xù)租一定要提前約定好，防止房東不經(jīng)同意就把房子
2022-08-30 15,340 -
轉租住房需要哪些手續(xù)
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房子轉租是否需要房東什么手續(xù)
房子轉租需要經(jīng)過房東。 我國《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損
2023-01-12 15,340 -
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11,746 2022.04.17 -
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉讓合同； 2、買賣雙方持有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當
2,581 2022.05.11 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,859 2021.04.25
