房屋產權到期怎么辦房子產權有哪些規(guī)定
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法律分析 房屋土地使用產權到期的，非住宅建設用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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1、房子產權40年到期后的處理依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。 如果土地使用權到期了，土地上的房子使用，那么需要繼續(xù)租用土地，延長土地使用期限。需要繳納一定的土地出讓金。 2、按照《城市房地產管理法》第21條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應當予以批準，經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權出讓金。 3、40年土地產權到期了，除了自動續(xù)期之外，還可能出現(xiàn)國家收回土地的情況。根據(jù)城市管理法的相關規(guī)定，政府可以根據(jù)社會公共利益收回該土地。也就是說土地到期之后，可能會出現(xiàn)拆遷的情況。40年土地產權通常屬于商業(yè)用地，通常國家會給予相應的補償。
70年產權指的是土地使用權，住宅房屋所有權其實是永久的。 土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。 是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。目前，因絕大多數(shù)住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少。
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房屋房屋產權到期怎么辦房屋產權到期了的處理： 1、續(xù)費續(xù)期：房屋業(yè)主可以向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同。 2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償。 3、危房拆遷補償。房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安
2020.11.20 317 -
房屋產權到期怎么辦房屋產權到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以選擇土地使用權續(xù)期。
2021.02.16 159 -
房屋產權到期，怎么辦可以選擇續(xù)費，也可以選擇不續(xù)費。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.04.10 190
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房屋產權到期了房子怎么辦,有哪些規(guī)定
房屋產權到期了房子可以繼續(xù)使用，房子產權永久、不存在到期問題。當事人一般可以根據(jù)當時的地價水平依法補繳土地出讓金、辦理續(xù)期手續(xù)，再次申請土地使用權。
2023-11-21 15,340 -
房屋產權到期后房子有哪些規(guī)定？
房屋產權到期后房子的歸屬：國有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算，而所購買的房屋只要擁有合法的房屋產權證，就是個人的私有產。也就是說，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
2023-08-10 15,340 -
房屋產權到期后房子歸誰,有哪些規(guī)定
房屋產權到期后房子的歸屬：國有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算，而所購買的房屋只要擁有合法的房屋產權證，就是個人的私有產。也就是說，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
2023-01-28 15,340 -
房屋產權到期怎么辦?。繃矣心男┮?guī)定？
1、土地使用權續(xù)期根據(jù)2007年的相關《民法典》規(guī)定：如果是住宅建設用地試用期全滿的話，將可自動續(xù)期，并且還有非常大的可能不需要不交相關費用。而如果是非住宅建設用地使用權期滿后續(xù)期，可以按照相關法律規(guī)
2022-07-06 15,340
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01:09
房屋產權到期怎么辦房屋產權到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權到期。根據(jù)我國《城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,007 2022.04.17 -
01:04
房屋產權50年到期后怎么辦買房五十年產權到期后，當事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當事人依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17 -
01:11
房屋產權到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產權人的續(xù)期申請，并與產權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產權人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17
