征地拆遷補償法律法規(guī)
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征地拆遷律師團為您專業(yè)解答，按照《土地管理法》和《房屋征收管理條例》規(guī)定，房屋征收分為城市國有土地上房屋征收和農(nóng)村土地上房屋征收。一，城市國有土地上房屋征收補償：1.房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2.過渡費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二，農(nóng)村房屋拆遷補償：1.被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;2.被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被
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房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
國家頒布最新的征地拆遷法律法規(guī)是全國人大常委會2020年發(fā)布的《中華人民共和國土地管理法》。國家征地拆遷補償?shù)姆绞桨ń?jīng)濟補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換或者結(jié)合型補償。經(jīng)濟補償大多數(shù)就是給錢，房屋產(chǎn)權(quán)置換包括等價值的新建房或等面積的其他地方產(chǎn)權(quán)房屋置換，結(jié)合型補償為既給錢又給房屋產(chǎn)權(quán)置換。
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征地拆遷補償《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
2020.05.29 245 -
征地拆遷補償怎樣規(guī)范?規(guī)范征地拆遷補償程序應(yīng)做到建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地方案后逐級上報；調(diào)查工作要細致；完善告知聽證程序；補償、安置要到位。
2020.01.18 139 -
征地拆遷企業(yè)補償規(guī)定征地拆遷企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括： 1、對企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補償； 2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補償，也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營的損失； 3、包括企業(yè)搬遷的費用、物資的運輸費和包裝費用等； 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。因為每個地區(qū)
2020.10.03 316
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征地拆遷補償法律規(guī)定有哪些
征地拆遷補償?shù)木唧w法律規(guī)定如下：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的
2022-03-21 15,340 -
征地拆遷補償有哪些法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三
2021-03-17 15,340 -
征地拆遷補償法律規(guī)定有哪些?
征地拆遷補償?shù)木唧w法律規(guī)定如下：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的
2022-03-30 15,340 -
征地拆遷補償是什么法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三
2022-05-22 15,340
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宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補償中又分為經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)和經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)。經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補貼三千元。經(jīng)濟不發(fā)達的地區(qū)每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類，有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元，沼氣
4,299 2021.04.25 -
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拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
5,123 2022.04.17 -
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國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務(wù)委員會會議通過。
438 2022.04.17
