二手房怎么審核
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找到喜歡的房地產(chǎn)后，認真審查房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，審查內(nèi)容包括：1、審查房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣方身份一致；2、明確出售房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷出售房屋是否抵押；了解房屋的剩余使用壽命和用途；3、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明；4、確定房產(chǎn)證日期（判斷是否滿五年等。），了解房產(chǎn)交易應(yīng)繳納的稅款金額。5、產(chǎn)權(quán)證上的面積是否與實際面積一致，驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性和真實性。
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審核二手房產(chǎn)權(quán)應(yīng)注意查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，或者到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
審查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是：注意查驗房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致；到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法；調(diào)查房屋的用途和土地用途；了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r；查清該房屋是否已經(jīng)存在備案登記信息。
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二手房交易掛牌審核買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。
2020.07.10 316 -
二手房貸款預(yù)審核流程是什么二手房貸款預(yù)審核流程是： 1、準備二手房貸款的相關(guān)材料； 2、銀行對房屋進行估價； 3、銀行審批貸款人提供的材料； 4、審批通過后去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)； 5、將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行抵押； 6、銀行放款。
2020.12.14 443
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二手房交易怎么審核二手房交易審核條件介紹
二手房屋買賣條件是只要雙方有意愿就行，注意事項如下(一)房屋保修期問題：根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定，新商品房的保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文
2022-04-15 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)怎么審核
審核內(nèi)容包括： 1、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致; 2、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)
2022-08-25 15,340 -
怎么審核二手房產(chǎn)權(quán)
在找到心儀房產(chǎn)之后，對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行認真審核，審核內(nèi)容包括：a、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致;b、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途
2022-01-26 15,340 -
二手房過戶都要審核啥？怎么審核的？
房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
2022-06-27 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
715 2022.04.17 -
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二手房離婚怎么分割二手房離婚分割的問題，依照以下的規(guī)則進行處理：第一，雙方可以對二手房的具體分割問題進行協(xié)商，協(xié)商成功的話，就可以簽訂書面的分割協(xié)議。第二，雙方協(xié)商不成功的話，可以向人民法院提起訴訟，法院會從保護女方、未成年子女以及無過錯一方的合法權(quán)益的角度
1,086 2022.04.17
