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網簽多久去備案

2022-08-17 01:48

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專業(yè)分析:

1.商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當合同文本簽訂后,必須要到房地產交易核心登記備案才能生效,由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定,辦理日期也各有不同。 2.開發(fā)商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會采取分批辦理的形式,這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

網簽后應自合同簽訂之日起30日內備案。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案,前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格,面向社會出售的過程;后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案,實現法律效力的過程。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

商品房預售的,開發(fā)企業(yè)應在簽署合同之日起30日內申請備案。 商品房現售及二手房銷售的網簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據本地區(qū)實際情況具體制定。

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