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按揭辦公樓買房辦公樓抵押合同,什么時(shí)候生效,什么

2021-10-31 16:55

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專業(yè)分析:

辦公樓抵押合同生效的時(shí)間是抵押登記之日。由于辦公樓屬于不動(dòng)產(chǎn),因此抵押需要辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押才會(huì)生效。 辦理辦公樓抵押登記的,應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理。

法律依據(jù):

《民法典》第三百九十五條,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第四百零二條,以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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辦公樓抵押合同自辦理抵押登記之時(shí)生效。辦公樓進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,由登記機(jī)關(guān)在原房屋所有權(quán)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載后頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。抵押合同自成立之日起生效,未經(jīng)登記抵押權(quán)的設(shè)立無(wú)效。

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辦公樓抵押合同生效的時(shí)間是辦理抵押登記之日。因?yàn)檗k公樓屬于不動(dòng)產(chǎn),所以抵押它需要辦理抵押登記,辦理了抵押登記的,抵押才會(huì)生效。 辦理辦公樓抵押登記的,應(yīng)去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理。

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