房地產(chǎn)權(quán)利人變更, 房地產(chǎn)權(quán)利人不服, 應(yīng)該怎么辦？怎么更正權(quán)利人
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房產(chǎn)證上的權(quán)利人僅僅是登記上的權(quán)利人，其作用僅僅在于交易上，即在房地產(chǎn)交易上，以登記上的權(quán)利人為準(zhǔn)，任何交易的相對人只能與登記上的權(quán)利人進行交易。由于現(xiàn)實情況相當(dāng)復(fù)雜，所以登記上的權(quán)利人有時并不一定是真正的權(quán)利人。例如，由于登記機關(guān)的過錯，或者當(dāng)事人的過錯，會把權(quán)利人搞錯。權(quán)利人錯了，怎么辦？更正登記就是了。房地產(chǎn)登記中有“異議登記”，就是為了保證登記的正確性。對于房地產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人不服怎么辦？起訴法院確權(quán)就是了。法院可以根據(jù)事實和法律作出判決，其中包括確認真正的權(quán)利人的判決。就本案而言，因為合同是母親簽定的，而購房合同又先于房地產(chǎn)權(quán)證，且其母親還有銀行提款的證據(jù)，因此從證據(jù)角度上來說，這些證據(jù)足以證明，母親是真正的權(quán)利人。母親可以通過確權(quán)之訴來確定產(chǎn)權(quán)是她的。
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1、中國單位或者個人向外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù) 2、轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向國務(wù)院專利行政部門登記，由國務(wù)院專利行政部門予以公告 3、專利申請權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效
專利變更權(quán)利人可以通過轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)變更。根據(jù)規(guī)定，專利申請權(quán)和專利權(quán)可轉(zhuǎn)讓。中國單位或個人向外國人、外國企業(yè)或其他外國組織轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)的，應(yīng)依規(guī)定辦理手續(xù)。轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)的，當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面合同，并向國務(wù)院專利行政部門登記，由國務(wù)院專利行政部門公告。專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。
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2021.02.07 250
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