集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買(mǎi)嗎？
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單位集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買(mǎi)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
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無(wú)法交易。沒(méi)有土地證的房子是不能在相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。所以如果想對(duì)集資房進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓?zhuān)枰患{土地出讓金，取得完全產(chǎn)權(quán)，拿到土地使用證后才可以交易。
如果集資房有房產(chǎn)證的，是可以買(mǎi)賣(mài)的。購(gòu)買(mǎi)集資房只有取得房產(chǎn)證才有安全保障。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，當(dāng)事人將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣(mài)方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后購(gòu)買(mǎi)才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)。
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買(mǎi)賣(mài)嗎根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶(hù)。而且，缺少土地證，會(huì)給買(mǎi)房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有
2021.04.08 243 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買(mǎi)嗎土地證是對(duì)個(gè)人取得的國(guó)有土地使用權(quán)證的俗稱(chēng)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明； 兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)。另外，購(gòu)買(mǎi)二手房房在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
2020.10.15 200 -
集資房可以買(mǎi)嗎沒(méi)房產(chǎn)證建議最好不要購(gòu)買(mǎi)。如果確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)審查一下單位的建房許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，并在購(gòu)房合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限及違約責(zé)任。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。
2020.06.12 333
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集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買(mǎi)嗎
單位集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買(mǎi)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2022-06-08 15,340 -
集資房沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證可以買(mǎi)嗎
單位集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買(mǎi)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2022-06-08 15,340 -
單位集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買(mǎi)嗎
單位集資房有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買(mǎi)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2022-06-06 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證房產(chǎn)證有土地證可以買(mǎi)嗎
不能。房地產(chǎn)沒(méi)有房地產(chǎn)證明，只有土地證明，不能交易，因?yàn)榉康禺a(chǎn)證明是房地產(chǎn)所有權(quán)的證明，如果只有土地證明不能完成交易。購(gòu)買(mǎi)無(wú)房屋有以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，由于無(wú)房屋，交易時(shí)間較長(zhǎng)，違約概率較大；第二，該房屋不
2021-12-16 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣(mài)給員工的房子，雖然居民個(gè)人買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買(mǎi)集資房的
1,030 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,675 2021.04.22
