銀行貸款還沒還清離婚分割房產(chǎn)怎么辦
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1.不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，依法應(yīng)根據(jù)情況判決歸當(dāng)事人使用。待取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。 2.對(duì)于按揭貸款購(gòu)買的房屋，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 3.通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，由于設(shè)定了抵押權(quán)，所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要通知抵押權(quán)人并以轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬于產(chǎn)權(quán)不完全的房屋。所以，對(duì)于該房屋不能夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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離婚后房子貸款沒還清，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則不要房產(chǎn)的一方，對(duì)共同還款的部分享有所有權(quán)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院進(jìn)行判決。
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清的分割方式是： 1.房屋購(gòu)買于婚后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割； 2.婚前付款買房一方名下，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 3.房產(chǎn)在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割。
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房貸還沒有還清離婚房子分割怎么分“如果是協(xié)議離婚的雙方自行協(xié)商房子怎么分，如果是訴訟離婚的，法院不宜判決房產(chǎn)歸誰(shuí)，可以向判決房產(chǎn)由一方使用，待取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟分割房產(chǎn)?！?/p>
2020.03.26 177 -
未還清貸款的房產(chǎn)離婚怎么分割尚未還清貸款的按揭房產(chǎn)離婚時(shí)能分割?；榍鞍唇屹I房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.03.09 170 -
已經(jīng)離婚房貸還沒還清怎么分割雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來(lái)房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共
2021.03.11 169
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貸款沒還清離婚房產(chǎn)怎么分割
貸款沒還清不影響房子分割，因此房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。個(gè)人房子則不用分割，誰(shuí)的房子就歸誰(shuí)。貸款由取得房子的一方繼
2021-09-06 15,340 -
銀行貸款未還清提出離婚房產(chǎn)怎么分割
貸款未還清，離婚房產(chǎn)按下列辦法分割，如果是屬于共同房產(chǎn)的在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個(gè)人婚前的房貸由個(gè)人承擔(dān)；離婚后房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款。
2022-06-08 15,340 -
還貸的財(cái)產(chǎn)離婚怎么算，貸款房沒有還清怎么分割？
婚后男方還貸，推定是以男方名義購(gòu)房，婚前首付款也是以男方名義支付。則：按《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)
2022-07-22 15,340 -
房貸沒還清離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)
在沒有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒有通知銀行并取得其書面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人
2022-07-22 15,340
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01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,533 2022.04.17 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,353 2022.05.11 -
01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,816 2022.04.15
