和租房黑中介簽訂了合同該如何辦200%違約金
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200%的違約金是不受法律保護(hù)的。一般情況下合理范圍內(nèi)違約金約定在合同總額或者應(yīng)付未付款或者損失的10-20%，過高或者過低，合同方均可以請(qǐng)求予以調(diào)整到合理比例。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 1、《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 2、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
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簽訂中介租房合同可以寫明：中介的機(jī)構(gòu)信息、委托人的基本信息；出租房屋信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭議解決方式。
中介租房合同中介違約了按合同上的規(guī)定來處理。如果是通過中介租房，租房者往往會(huì)首先和中介簽訂一個(gè)合同，因此租房的時(shí)候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時(shí)，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看能否就解決辦法達(dá)成一致，如果不能協(xié)商解決，行為人可以提起訴訟要求法院來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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怎么和中介簽訂租房合同和中介簽租房合同的內(nèi)容有：委托人的基本信息和中介的機(jī)構(gòu)信息；房屋信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭議解決方式。
2021.04.08 211 -
租房遇到黑中介簽了合同怎么辦全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查一下該租房黑中介公司是否注冊(cè)，并記錄公司的法人、地址、稅號(hào)、機(jī)制、注冊(cè)地等信息。登錄各城市的工商局網(wǎng)站，如北京市工商管理局網(wǎng)站，進(jìn)行實(shí)名投訴與舉報(bào)租房黑中介公司，同時(shí)12315電話投訴。
2020.10.15 218
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和租房黑中介簽訂了合同應(yīng)該怎么樣辦200%違約金
200%的違約金是不受法律保護(hù)的。一般情況下合理范圍內(nèi)違約金約定在合同總額或者應(yīng)付未付款或者損失的10-20%，過高或者過低，合同方均可以請(qǐng)求予以調(diào)整到合理比例。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之
2022-08-25 15,340 -
和租房中介簽訂了合同200%違約金怎么辦
200%的違約金是不受法律保護(hù)的。一般情況下合理范圍內(nèi)違約金約定在合同總額或者應(yīng)付未付款或者損失的10-20%，過高或者過低，合同方均可以請(qǐng)求法院予以調(diào)整到合理比例。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的
2022-07-24 15,340 -
如何和中介簽訂租房合同
辦理居住證的手續(xù)： 1、帶上當(dāng)事人的、與用人單位簽訂的、房屋租住合同等資料及證件； 2、去居住地的轄區(qū)派出所，按要求填寫《流動(dòng)人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的，還需要同時(shí)填寫《隨同的未滿1
2022-08-22 15,340 -
與房屋中介簽的合同違約該如何辦
違反合約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，損失
2022-08-15 15,340
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01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,221 2022.04.15 -
01:03
合同中的違約責(zé)任如何簽訂合同中的違約責(zé)任的簽訂方式，具體要看雙方當(dāng)事人的合意。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時(shí)候，訂立相應(yīng)的違約金條款。具體來說，違約金條款應(yīng)當(dāng)包括了違約金的計(jì)算方式，或者違約金的具體數(shù)額。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話，
1,133 2022.05.11 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,467 2022.04.17
