二手房東未經(jīng)房東允許私自轉(zhuǎn)讓，合同有效嗎
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合同具有相對性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認為次承租人應當是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。 故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)導致轉(zhuǎn)租合同無法實現(xiàn)的，承租人應當向次承租人承擔違約責任。 轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。 也可以認為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。 轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。 房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時，應予以賠償。
未經(jīng)房東允許訂立的轉(zhuǎn)讓合同無效。但是如果房東知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，則該轉(zhuǎn)租合同有效。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同也繼續(xù)有效。
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未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同生效么未經(jīng)房東允許，轉(zhuǎn)讓合同一般不生效。但是如果房東知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，則該轉(zhuǎn)租合同有效。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同也繼續(xù)有效。
2021.01.26 134 -
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同生效么房屋租賃合同，是最新頒布實施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同權(quán)編的相關(guān)法律條文規(guī)定，未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓的合同，是生效的。在轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后，就對承租人和次承租人發(fā)生效力，再次轉(zhuǎn)租此種情形一
2022.04.13 969 -
未經(jīng)房東允許可以轉(zhuǎn)讓合同嗎未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
2021.01.02 150
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未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同有效。 合同具有相對性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認為次承租人應當是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。 故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解
2022-06-12 15,340 -
未經(jīng)房東允許轉(zhuǎn)讓合同生效嗎
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。而未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經(jīng)出租人同意，合同是在你與第三人之間生效，但是出租人享有解除權(quán)。同時為了防止出租
2022-06-29 15,340 -
未經(jīng)房東允許能轉(zhuǎn)讓合同嗎
不能。未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失
2022-10-14 15,340 -
未經(jīng)房東允許可以轉(zhuǎn)讓合同嗎
1、未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓商鋪合同無效。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未
2022-06-24 15,340
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01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,160 2022.04.17
