雙方簽的房屋買賣合同無(wú)效的情形包含哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)問(wèn)題，你可參考下面的情形：(一)房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)(二)侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。(三)因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。(四)商品房預(yù)售違法的。(五)在商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的。(六)其他的的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂合同時(shí)不是雙方意思的真實(shí)表示，一方是被欺詐或脅迫的方式簽訂的合同視為無(wú)效；國(guó)家的利益神圣不可侵犯，如果以偷稅漏稅為目的簽訂陰陽(yáng)合同，那么合同也應(yīng)被認(rèn)定無(wú)效；無(wú)購(gòu)房資格者違反國(guó)家規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性用房的合同被認(rèn)定為無(wú)效合同。
下列情形下簽訂的房屋買賣合同無(wú)效：主體不合格；欺詐、脅迫手段；損害利益的；重大誤解或明顯不公平；未經(jīng)授權(quán)的代理人簽署的；分開(kāi)轉(zhuǎn)讓房屋與土地；有爭(zhēng)議；其他形式。
-
房屋買賣雙方協(xié)議的無(wú)效情形有哪些房屋買賣協(xié)議無(wú)效的情況有： 1.房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的; 2.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的; 3.因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的; 4.商品房預(yù)售違法的; 5.在商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的; 6.其他的法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.22 141 -
房屋買賣合同的無(wú)效情形有哪些1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房
2021.02.20 175 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些？房屋買賣合同無(wú)效的情形可分兩類： 第一類是所有合同都適用的合同無(wú)效的情形，具體包括： 1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效; 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無(wú)效; 3、雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益簽
2021.04.04 249
-
雙方簽的房屋買賣合同無(wú)效的情形包含什么
這個(gè)問(wèn)題，你可參考下面的情形：(一)房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)(二)侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。(三)因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。(四)商品房預(yù)售違法的。(五
2022-08-25 15,340 -
雙方簽的房屋買賣合同無(wú)效的情形包括哪些
這個(gè)問(wèn)題，你可參考下面的情形：(一)房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)(二)侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。(三)因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。(四)商品房預(yù)售違法的。(五
2022-08-25 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同包含哪些無(wú)效的情形
農(nóng)村房屋有哪些無(wú)效的情形？1、農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的；2、農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的；3、如果農(nóng)
2022-08-23 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些, 哪些情形下買賣雙方的
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-05-05 15,340
-
01:09
房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,782 2022.04.17
