法院查封房屋能否過(guò)戶(hù)
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法院查封房屋不能過(guò)戶(hù)，解封后可以過(guò)戶(hù)。房地產(chǎn)存在被查封的障礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù)，不能請(qǐng)求出賣(mài)人強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，但當(dāng)事人針對(duì)已被查封的房產(chǎn)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
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法院查封房屋不能過(guò)戶(hù)，解封后可以過(guò)戶(hù)。房地產(chǎn)存在被查封的障礙，導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù)，不能請(qǐng)求出賣(mài)人強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，但當(dāng)事人針對(duì)已被查封的房產(chǎn)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒(méi)有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，由于房屋被扣押導(dǎo)致你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，因此可以請(qǐng)求法院解除合同，并請(qǐng)求被執(zhí)行人承擔(dān)違約責(zé)任。
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法院是否能查封過(guò)戶(hù)給孩子的房產(chǎn)滿(mǎn)足以下條件法院能查封過(guò)戶(hù)給孩子的房產(chǎn)： 1、為了逃避債務(wù)，將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，屬于免費(fèi)贈(zèng)與合同有效； 2、債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)，債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道原因財(cái)產(chǎn)變更之日起一年內(nèi)行使，撤銷(xiāo)與子女的贈(zèng)與合同，可以查封； 3、如果財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)，并且
2022.04.09 1,030 -
過(guò)戶(hù)前房屋被法院查封怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒(méi)有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，
2020.08.09 189 -
房屋過(guò)戶(hù)前被法院查封怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒(méi)有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，
2020.12.07 159
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未過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)法院能否查封
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條分為二個(gè)部分，第二部分是作為第一部分的除外情況，是對(duì)第一部分的特殊情況的規(guī)定。第一部分的內(nèi)容為：”被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)法院能查封嗎
房產(chǎn)證已辦理過(guò)戶(hù)的法院一般不能查封。如果還沒(méi)有完全過(guò)戶(hù)成功，還屬于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的是可以查封的。 如果還沒(méi)有完成過(guò)戶(hù)，則買(mǎi)賣(mài)合同停止執(zhí)行，可以要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
2022-05-13 15,340 -
法院查封的房子能過(guò)戶(hù)嗎
如果查封在前，開(kāi)發(fā)商賣(mài)給第三人在后，那么后面的房屋買(mǎi)賣(mài)不能辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記以及過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商出賣(mài)給第三人在前，但尚未買(mǎi)賣(mài)合同登記，法院查封房屋。買(mǎi)受人能否取得房屋，要依據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、
2022-04-28 15,340 -
法院查封的房產(chǎn)能過(guò)戶(hù)嗎
法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買(mǎi)賣(mài)的，也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的。法律依據(jù)如下： 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得
2022-04-14 15,340
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法院查封房子3年查封期過(guò)了怎么辦法院查封房子3年查封期過(guò)了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱(chēng)為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣(mài)其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,981 2021.04.25 -
01:17
汽車(chē)被法院查封還能開(kāi)嗎汽車(chē)被法院查封還能開(kāi)。 法院扣押的機(jī)動(dòng)車(chē)是可以上路行駛的，但是不得買(mǎi)賣(mài)、抵押或者挪作其它用處。 法院扣押的車(chē)輛只是不得辦理登記、注銷(xiāo)抵押、質(zhì)押登記等手續(xù)。 從各方面來(lái)看，如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛造成車(chē)輛被查封，這種情況汽車(chē)還是可以開(kāi)，但是不能
8,391 2022.05.11
