安置房過(guò)戶是否要滿五年？
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滿五年安置房過(guò)戶需注意以下事項(xiàng)： 1、注意政策規(guī)定； 2、注意價(jià)格； 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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拆遷安置房未滿五年過(guò)戶的意思是安置房的房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，然后把房子賣給別人的行為。
滿五年安置房過(guò)戶需注意以下事項(xiàng)： 1、注意政策規(guī)定； 2、注意價(jià)格； 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。
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滿五年安置房過(guò)戶需注意哪些滿五年安置房過(guò)戶需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生；對(duì)于約定不明的注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.04.07 129 -
滿五年安置房過(guò)戶需注意什么呢滿五年安置房過(guò)戶需注意以下事項(xiàng)： 1、購(gòu)房人需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例的土地收益； 2、購(gòu)房人沒(méi)有其他的房屋產(chǎn)權(quán)； 3、購(gòu)房人的購(gòu)房條件滿足安置房購(gòu)買的條件。
2020.09.24 128 -
滿五年安置房過(guò)戶需注意怎樣的滿五年安置房過(guò)戶需注意以下事項(xiàng)： 1、注意政策規(guī)定； 2、注意價(jià)格； 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。
2020.02.24 126
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滿五年安置房過(guò)戶時(shí)間是多久，滿五年過(guò)戶需
滿五年的安置房和其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣。房屋買賣中，相關(guān)稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和權(quán)利稅。房地產(chǎn)證明書已經(jīng)兩年了，免除營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也免除個(gè)人所得稅，需要支付權(quán)利稅和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。
2021-10-26 15,340 -
滿五年安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)
滿五年安置房過(guò)戶和其他房產(chǎn)過(guò)戶一樣了。 房屋買賣過(guò)戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記
2022-07-19 15,340 -
年滿五年的安置房可以過(guò)戶嗎?
滿五年安置房過(guò)戶的注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)房人需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例的土地收益； 2、購(gòu)房人沒(méi)有其他的房屋產(chǎn)權(quán)； 3、購(gòu)房人的購(gòu)房條件滿足安置房購(gòu)買的條件。
2022-06-08 15,340 -
安置房未滿五年過(guò)戶需要什么條件？
滿五年安置房過(guò)戶需注意以下事項(xiàng)： 1、購(gòu)房人需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例的土地收益； 2、購(gòu)房人沒(méi)有其他的房屋產(chǎn)權(quán)； 3、購(gòu)房人的購(gòu)房條件滿足安置房購(gòu)買的條件。
2023-07-17 15,340
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拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,187 2023.03.14 -
00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,145 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
