房屋買賣契約出賣人非本人簽名是否有效呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒(méi)有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《民法典》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無(wú)效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款 (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同 (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù) (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如事后也未獲得房主追認(rèn)屬于無(wú)效的。房屋買賣契約要是不是出賣人本人簽名的話，必須要能夠有相應(yīng)的委托書等，建議房屋買賣契約最好是能夠由出賣人自己簽名。
不一定有效，這種情況屬于無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，如果事后獲得房主追認(rèn)了則有效，如果沒(méi)有獲得追認(rèn)則無(wú)效。
-
房屋買賣契約是否有效一份合法有效的房屋買賣協(xié)議須符合以下條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；合同屬于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿；不違反法律和社會(huì)公共利益；合同必備條款須齊全。
2021.03.24 299 -
房屋買賣契約是否是有效的房屋買賣契約依法成立有效。有效的房屋買賣契約要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；契約內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.29 198 -
房屋買賣契約有效嗎只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.02.09 258
-
房屋買賣契約出賣人非本人簽名是否有效
房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒(méi)有法律效力需要視具體情況而定， 法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無(wú)效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣
2022-11-20 15,340 -
房屋買賣契約是否有效
依法簽訂的房屋買賣契約是有效的，受法律保護(hù)。 合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣協(xié)議僅由出賣人簽名是否有效
合同不是無(wú)效的。1：賣方不是買賣合同的目標(biāo)所有者，而是根據(jù)買賣合同的司法說(shuō)明，簽訂合同時(shí)賣方?jīng)]有所有權(quán)并不會(huì)使買賣合同無(wú)效。2、賣方所有目標(biāo)物，但簽訂買賣合同的人和賣方不是一個(gè)人。此時(shí)合同未必?zé)o效，買
2021-10-01 15,340 -
民法典房屋買賣契約是否有效
只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。 根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí);
2022-06-25 15,340
-
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,206 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12
