買的房子交了首付沒簽合同能退房嗎
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在給了首付沒簽合同這種情況下，未按期簽訂購房合同，開發(fā)商違約應擔責本案中，消費者交付購房首付款后與開發(fā)商簽訂了購房意向認購合同，雖然只是意向認購合同，但合同內(nèi)容中如約定了與消費者簽訂正式商品房買賣預售合同的時間，該合同中的約定具有法律效力。如果因為開發(fā)商原因沒有履行商品房意向認購合同中的承諾，沒有按照約定時間與業(yè)主簽訂正式商品房買賣合同，那么，開發(fā)商已經(jīng)根本性違約，購房者有權要求解除意向認購書，要求開發(fā)商退還房款，并承擔相應的違約責任。
《中華人民共和國民法典》： 第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。 《中華人民共和國民法典》： 第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
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有下列情況的可以要求退房： 1.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計。 2.開發(fā)商“五證不全”。 3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權證。 4.房屋面積誤差超3%。 5.房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用。 6.開發(fā)商延期交房經(jīng)過催告仍未交房的。
退房可以。是購房者要承擔相應的違約責任。購房在支付定金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書面協(xié)議對定金的處理未作約定或者約定不明確的； 第三：雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧不能協(xié)商一致； 第四：廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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買房子交了首付沒簽合同能退嗎買房子付了首付款，但還沒有簽合同，不能退款，因為開發(fā)商不會同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達成了一致意見，比如房價、房屋的位置、交付時間等，買房人交納首付款的行為，說明已經(jīng)實際履行了合同義務。這種情況相當于口
2021.03.24 237 -
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買房子交首付沒簽合同能退房嗎？買房交了首付沒簽合同可以退房，但隨意退房需要承擔相應的違約責任。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣關系。
2021.01.30 150
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買房子交了首付沒簽合同能退款嗎
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會有首付。在沒有簽訂購房合同時，不應當支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應
2022-06-05 15,340 -
買房交了首付沒簽合同能退嗎
建議你謹慎，一般可以退，但是可能是違約，要承擔相應的賠償責任，你們有購房合同么，交了多少首付，有沒有定金交付，現(xiàn)在為什么想退呢？。（白天來電）這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
2022-01-19 15,340 -
買房子交了首付簽了合同能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340 -
買房子交了首付簽了合同還能退房嗎
具體情況具體分析，例如，買賣合同中開發(fā)商延期交房，購房者要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸
2022-05-08 15,340
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,969 2022.04.15 -
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交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進行交涉，看能夠達成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,333 2022.04.17
