農(nóng)村房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
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一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣協(xié)議私人買賣作為合同只要不違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效的。但是房屋的所有權(quán)并不一定轉(zhuǎn)移。只有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。還有一點(diǎn)很重要，那就是房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題。如果房屋的買受人付款后，拿到房門(mén)鑰匙，但是還未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)候。形式上算是交易結(jié)束，買受人合法占有房屋，風(fēng)險(xiǎn)（如受到自然災(zāi)害房屋毀損了）也是買受人自行承擔(dān)的。也就是即使說(shuō)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更登記，名義上產(chǎn)權(quán)人是出賣人，但是房屋的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)是由買受人承擔(dān)的。風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不一樣的，這個(gè)一定要注意。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)主要是非人為原因?qū)е?，但是如果是第三者侵?quán)所致，那就屬于侵權(quán)，這就是另外一回事了。買受人可以請(qǐng)求侵權(quán)人予以賠償。還有一點(diǎn)需要你了解的是，私人協(xié)議屬于民法，民法屬于私法。關(guān)于私人協(xié)議的生效時(shí)間問(wèn)題，雙方簽字蓋章后，協(xié)議就具有了法律效力。但是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移涉及的是國(guó)家公權(quán)力的干涉，只有經(jīng)過(guò)變更登記所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房屋買賣協(xié)議是受法律保護(hù)的。具體內(nèi)容如下：作為買賣雙方之間的協(xié)議，只要是真實(shí)的意思表示符合法定形式，就不存在無(wú)效合同的情況；如果一方出現(xiàn)欺詐、脅迫，損害國(guó)家利益，惡意串通，以及損害集體或者第三人利益等行為，并且用法律形式掩蓋違法目的，這種情況下所簽訂的房屋買賣協(xié)議是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)的。
房屋買賣協(xié)議受到《中華人民共和國(guó)民法典》中合同編規(guī)定的保護(hù)。因?yàn)楹贤敲袷轮黧w之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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農(nóng)村自建房屋買賣受法律保護(hù)嗎農(nóng)村自建房屋在本集體組織內(nèi)依法買賣受法律保護(hù)。農(nóng)村自建房屋的買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.08.26 227 -
私人房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎依法成立的合同均受到法律的約束。私人房屋買賣合同與商品房買賣合同一樣，都屬于房屋買賣合同，只是交易主體不同，在行政管理層面也有差異，但是都受到民法的規(guī)制。買賣雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可以依法通過(guò)訴訟、仲裁等糾紛解決方式處理；也依法適用民法典以
2021.02.15 234
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同受法律保護(hù)嗎
不受法律保護(hù)。我國(guó)土地歸集體所有，私人不能隨意買賣。 《土地管理法》 第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表
2022-05-26 15,340 -
買農(nóng)村房子協(xié)議受法律保護(hù)嗎
雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力時(shí)也會(huì)得出不同的結(jié)論
2022-07-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎？
不受法律保護(hù)。我國(guó)土地歸集體所有，私人不能隨意買賣。 《土地管理法》 第二條規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護(hù)嗎
一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣協(xié)議私人買賣作為合同只要不違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效的。但是房屋的所有權(quán)并不一定轉(zhuǎn)移。只有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。還有一點(diǎn)很重要，那就是房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題
2022-07-17 15,340
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協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
967 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫(xiě)房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
828 2022.05.27 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17
