出售房子要辦房產(chǎn)證嗎？是否可以代辦？
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可以。賣(mài)房子的時(shí)候，出賣(mài)人是可以委托他人代為辦理，當(dāng)然不管是在房屋過(guò)戶(hù)，還是在交易的時(shí)候，都需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。
《民法典》第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
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未辦房產(chǎn)證的商品房可以出售，產(chǎn)權(quán)不明的除外。開(kāi)發(fā)商持國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷(xiāo)售許可證以及住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，可以依法進(jìn)行商品房銷(xiāo)售活動(dòng)。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)，但是賣(mài)了之后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就代表賣(mài)方對(duì)于房子還不享有完全產(chǎn)權(quán)，不享有完全產(chǎn)權(quán)就對(duì)房子沒(méi)有處分權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)的買(mǎi)賣(mài)房屋行為是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。而沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)使買(mǎi)方承受很多的風(fēng)險(xiǎn)，以后產(chǎn)生糾紛將不利于買(mǎi)方維權(quán)。
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未辦出房產(chǎn)證房子是否可以轉(zhuǎn)讓未辦出房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，未辦出房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.12.04 131 -
商品房未辦房產(chǎn)證可以出售嗎?商品房未辦房產(chǎn)證的可以依法出售，產(chǎn)權(quán)不明的除外。開(kāi)發(fā)商持國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷(xiāo)售許可證以及住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，可以依法進(jìn)行商品房銷(xiāo)售活動(dòng)。
2020.04.06 163 -
辦理房產(chǎn)證是否可以他人代辦辦理房產(chǎn)證可以由他人辦理，但必須辦理委托公證才能辦理房產(chǎn)證，否則不能辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)要注意保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各種憑證的內(nèi)容一致性。房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記載
2022.04.16 590
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房屋出售房產(chǎn)證可以代辦嗎
可以。賣(mài)房子的時(shí)候，出賣(mài)人是可以委托他人代為辦理，當(dāng)然不管是在房屋過(guò)戶(hù)，還是在交易的時(shí)候，都需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)
2022-11-07 15,340 -
房產(chǎn)出售可以代辦么
房屋出售可以代辦，需要做售房委托公證。和要委托的第三方一塊去公證公司做公證就行了。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》代理人登記的,要提交授權(quán)的委托書(shū)的原件、委托人的身份的證明、受托人的身份證明，如果
2022-07-11 15,340 -
房屋出售可以代辦嗎
房屋出售可以代辦，需要做售房委托公證。和要委托的第三方一塊去公證公司做公證就行了。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》代理人登記的,要提交授權(quán)的委托書(shū)的原件、委托人的身份的證明、受托人的身份證明，如果
2022-05-26 15,340 -
居委會(huì)出售房產(chǎn)可以代辦嗎
是的，需要做房屋銷(xiāo)售委托公證。與委托的第三方一起到公證公司進(jìn)行公證?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》代理人登記的，委托書(shū)原件、委托人身份證明、受托人身份證明轉(zhuǎn)讓給自然人的，委托書(shū)公證，境外法人、其他
2022-01-05 15,340
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01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣(mài)給員工的房子，雖然居民個(gè)人買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買(mǎi)集資房的
1,031 2022.04.17 -
00:50
未成年可以買(mǎi)房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買(mǎi)房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買(mǎi)房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買(mǎi)賣(mài)。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15
