房屋已付了首付想退房的流程是怎么樣的
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房地產(chǎn)買(mǎi)賣中，有些購(gòu)房者付了首付后，又想退房的情況并不少見(jiàn)，但房子是否想退就可以退，其實(shí)，還得看具體情況。如果銀行發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致房貸失敗，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付和定金，并要求其支付相應(yīng)的利息損失。如果購(gòu)房者提供的信息不真實(shí)或信用記錄不良，銀行不批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提示：如果僅僅是因?yàn)橘?gòu)房者自己不想買(mǎi)房，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意退房，可以退房，但是需要支付一定數(shù)額的違約金。
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付了首付想退房，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
新房付了首付想退房時(shí)應(yīng)當(dāng)先區(qū)分退房原因，原因不同，退房的結(jié)果自然不同： 一、開(kāi)發(fā)商原因或者不可抗力等合同約定可以解除合同的事由 (一)若是開(kāi)發(fā)商違約或者不可抗力等因素雙方均可解除合同的，買(mǎi)房可以退房賣方返還首付款。 (二)若是由于買(mǎi)方原因想退房的，則可根據(jù)以下步驟進(jìn)行。 1.與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看能否達(dá)成退房的合意。 2.協(xié)商不成的，按照合同約定，違約需要承擔(dān)多少違約責(zé)任。 3.若確實(shí)存在正當(dāng)事由但不屬于解除合同的情形，可以采取訴訟措施主張解除合同退還房產(chǎn)。
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付了首付想退房怎么處理如果付了首付想退房，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的。 需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要和賣家簽署買(mǎi)賣合同，不要房子退房，是買(mǎi)方違約，需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)
2022.07.02 272 -
付了首付我想退房怎么辦付首付后的退房方法有：一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣合同。
2021.04.24 224 -
買(mǎi)房了付完首付想退房怎么辦買(mǎi)房付完首付想退房一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣合同。
2021.03.16 200
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付了首付想退房的流程
在房產(chǎn)買(mǎi)賣中，一些購(gòu)房者付了首期款之后，又想要退房的情況并不少見(jiàn)，但是房子是不是想退就能退的呢，其實(shí)，還得視具體情況而定。如果是因?yàn)殂y行發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致房貸無(wú)
2022-08-31 15,340 -
已交首付，想退房，退房流程是怎么回事
已交了首付怎樣退房，如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是
2022-04-09 15,340 -
付了首付想退房的程序
在房產(chǎn)買(mǎi)賣中，一些購(gòu)房者付了首期款之后，又想要退房的情況并不少見(jiàn)，但是房子是不是想退就能退的呢，其實(shí)，還得視具體情況而定。如果是因?yàn)殂y行發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致房貸無(wú)
2022-08-31 15,340 -
付了首付想退房的手續(xù)
在房產(chǎn)買(mǎi)賣中，一些購(gòu)房者付了首期款之后，又想要退房的情況并不少見(jiàn)，但是房子是不是想退就能退的呢，其實(shí)，還得視具體情況而定。如果是因?yàn)殂y行發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致房貸無(wú)
2022-08-31 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
732 2022.05.18 -
00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
511 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購(gòu)房者就可以行使解除權(quán)。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么
1,635 2022.04.15
