我國(guó)政府征收土地的程序包括哪些方面?
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我國(guó)政府對(duì)于征地程序的規(guī)定包括以下內(nèi)容: 1. 擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門負(fù)責(zé)擬訂征收土地的方案。 2. 方案需報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。 3. 在批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府在擬征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公告。 4. 被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人需在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償登記。 5. 市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案制定征地補(bǔ)償、安置方案。 6. 公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。 7. 征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。 根據(jù)《土地管理法》第五條,國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作??h級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
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國(guó)有土地征地拆遷程序包括 一、征遷前期準(zhǔn)備; 二、摸底丈量、復(fù)核; 三、報(bào)審材料,完善手續(xù); 四、組織培訓(xùn),動(dòng)遷準(zhǔn)備; 五、組織動(dòng)遷,協(xié)議審查,資金撥付; 六、決算審計(jì),資料歸檔。
1、發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機(jī)關(guān):市縣政府。 (2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 (3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?(4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?(1)登記機(jī)關(guān):征地公告指定的政府地政部門。 (2)登記申請(qǐng)人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。 (3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。 (4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。 (5)不辦理登記的后果:列入補(bǔ)償范圍。 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案 (1)擬訂機(jī)關(guān):市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。 (2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 (3)方案內(nèi)容:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。 (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。 (5)報(bào)批:由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。 4、確定征地補(bǔ)償安置方案 確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān):市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案 (1)組織實(shí)施機(jī)關(guān):縣級(jí)以上政府地政部門。 (2)費(fèi)用支付:在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人,未按規(guī)定支付費(fèi)用的,被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。 6、土地交付 被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
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