房產(chǎn)贈(zèng)與如何寫(xiě)遺囑
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我給你分析一下好壞利弊，請(qǐng)你自己斟酌選擇。其實(shí)在你這種情況下贈(zèng)與和遺囑繼承沒(méi)多大區(qū)別，經(jīng)過(guò)公證，效力差不多。 被繼承人（你爺爺）在活著時(shí)可以隨時(shí)更改遺囑，即使公證了，但是只有經(jīng)過(guò)公正的更改遺囑才能對(duì)抗先前的遺囑，不好處就是需要等到你爺爺過(guò)世經(jīng)過(guò)繼承析產(chǎn)才能取得產(chǎn)權(quán)。 贈(zèng)與人（你爺爺）在為辦理產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與（動(dòng)產(chǎn)交付，不動(dòng)產(chǎn)需要登記變更交付，此處房屋適用不動(dòng)產(chǎn)登記交付）的情況下隨時(shí)可以撤銷贈(zèng)與，即使寫(xiě)了贈(zèng)與合同并經(jīng)過(guò)公證，只要沒(méi)有到房管局那里變更登記，你母親是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的。只要贈(zèng)與（不需要公證，但是公證能更有效的保護(hù)）了并到房管局辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，即使你爺爺活著也可以取得房屋產(chǎn)權(quán)。 格式在公正的地方都有，而且都是現(xiàn)成的，比較正規(guī)。其實(shí)也沒(méi)必要很正規(guī)，只要寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)歸屬，法律關(guān)系清楚明白就行。 像你母親這種情況，只有50%產(chǎn)權(quán)的話，沒(méi)法“和平、公然、長(zhǎng)久的”使用（除非你能說(shuō)通并且買下另一半產(chǎn)權(quán)），一般都是作為共有物賣了然后分錢，所以一定要寫(xiě)明白，公證好，以免不必要的麻煩和傷了家族關(guān)系。
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因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；再拿著公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： （一）申請(qǐng)； （二）受理； （三）審核； （四）記載于登記簿； （五）發(fā)證。
房產(chǎn)贈(zèng)與遺囑通常要包含以下內(nèi)容：標(biāo)題、訂立遺囑人基本情況；寫(xiě)明遺囑人訂立遺囑的原因、遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地、遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見(jiàn)、遺囑的份數(shù)、寫(xiě)明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)；由立遺囑人、見(jiàn)證人、代書(shū)人等簽名或蓋章并寫(xiě)明遺囑的日期。
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房產(chǎn)如何寫(xiě)遺囑房產(chǎn)遺囑的生效要件： （一）遺囑人須有遺囑能力； （二）遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示； （三）遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)； （四）遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； （五）遺囑須不違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德
2021.01.15 160 -
如何寫(xiě)房產(chǎn)遺囑房產(chǎn)遺囑由遺囑人自己寫(xiě)或者是找他人代寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)完了之后遺囑人在遺囑上簽上自己的名字，并注明時(shí)間（年、月、日）才有效；繼承開(kāi)始后，有遺囑的，按照遺囑辦理遺產(chǎn)繼承。
2021.02.18 165 -
房產(chǎn)遺囑如何寫(xiě)房產(chǎn)遺囑的內(nèi)容具體如下： 1、標(biāo)題。 (1)寫(xiě)明遺囑。 (2)訂立遺囑人基本情況，寫(xiě)明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。 2、正文。 (1)寫(xiě)明遺囑人訂立遺囑的原因。 (2)寫(xiě)明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。 (3)寫(xiě)明遺囑
2021.04.18 118
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房子贈(zèng)與如何寫(xiě)遺囑
立遺囑人：，男（女）,年月日出生，地址:身份證號(hào)碼:。 我是坐落在xxx市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：）我年事已高，現(xiàn)于我頭腦清醒之時(shí)，我自愿訂立遺囑如下： 在我去世之后，將坐落在石家
2022-08-12 15,340 -
沒(méi)有遺囑如何贈(zèng)與房產(chǎn)
沒(méi)有遺囑的，則采取法定繼承方式繼承房產(chǎn)。法定繼承按照順序繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，沒(méi)有第一繼承人的，才由第二順序繼承人繼承。根據(jù)《民法典》第
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與遺囑怎樣寫(xiě)
可以寫(xiě)一份遺囑，說(shuō)明將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給大兒媳并進(jìn)行公證。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。即具有法律效力。
2022-07-22 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與遺囑怎么寫(xiě)？
我給你分析一下好壞利弊，請(qǐng)你自己斟酌選擇。其實(shí)在你這種情況下贈(zèng)與和遺囑繼承沒(méi)多大區(qū)別，經(jīng)過(guò)公證，效力差不多。 被繼承人（你爺爺）在活著時(shí)可以隨時(shí)更改遺囑，即使公證了，但是只有經(jīng)過(guò)公正的更改遺囑才能對(duì)抗
2022-07-16 15,340
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房屋繼承如何寫(xiě)遺囑房屋繼承遺囑主要包括以下7個(gè)方面的內(nèi)容： 1、立遺囑人身份的說(shuō)明，包括身份證號(hào)碼，近親屬情況，地址等等； 2、關(guān)于遺囑效力的說(shuō)明，例如表明是立遺囑人的真實(shí)意思表示，沒(méi)有受到脅迫，欺騙； 3、遺囑人訂立遺囑的原因； 4、寫(xiě)明訂立遺囑人所有的房
852 2022.06.15 -
01:10
如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過(guò)程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過(guò)程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩?lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,468 2022.04.15 -
00:49
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，主要包括三個(gè)程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。雙方出于真實(shí)自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈(zèng)與合同，表示贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機(jī)關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)后，即可到房
1,244 2022.04.17
