房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格怎么辦
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對居住沒有嚴(yán)重影響，可以先進(jìn)行房屋檢查，然后要求賣方修理損失賠償。在合同履行中，也可以要求住宅所在地的住宅工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查，取得住宅質(zhì)量鑒定不合格的證明書后，可以要求開發(fā)退房，造成損失的，開發(fā)人員應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本過高的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買受人也可選擇要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。
處理房屋驗(yàn)收不合格的方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。
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房屋質(zhì)量驗(yàn)收怎么驗(yàn)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收程序如下：建設(shè)單位提交驗(yàn)收備案表、驗(yàn)收報(bào)告、工程質(zhì)量保修書、規(guī)劃環(huán)保消防部門出具的認(rèn)可文件；備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；組織竣工驗(yàn)收。
2020.02.09 247 -
房屋驗(yàn)收不合格后怎么辦驗(yàn)收房屋不合格后，可以按照以下辦法處理： 1、繼續(xù)履行合同，要求出賣人修復(fù)解決。買受人購買的房屋，如果基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量有問題，可以通過加固修復(fù)，保證建筑物安全，買受人可以要求出賣人依照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)； 2、解除合同。房
2022.04.16 1,283 -
房屋驗(yàn)收不合格該怎么辦？房子驗(yàn)收不合格，購房者可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改或者退房。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的
2020.04.30 158
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房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證是怎樣的
房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證是用來確認(rèn)商品房合格的證書。查看三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
2022-06-13 15,340 -
房屋驗(yàn)收不合格怎么辦
1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房；
2022-05-18 15,340 -
房屋驗(yàn)收不合格怎么辦?
1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房；
2022-06-13 15,340 -
房屋驗(yàn)收不合格，怎么辦
1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房；
2021-02-28 15,340
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單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格的條件單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格的條件如下。 第一，承包方要完成合同約定和工程涉及的各項(xiàng)內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，和符合合同和設(shè)計(jì)未見的約定。第二，承包方要向發(fā)包方提交帶有總監(jiān)理工程師意見，等相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字的竣工報(bào)告。第三，承包方要
2,232 2022.04.15 -
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施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范根據(jù)建筑工程施工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，施工的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范具體有以下幾點(diǎn)： 1、所有的建筑裝飾裝修類型的工程必須要進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且需要出具完整的施工圖設(shè)計(jì)的文件。 2、所承接建筑裝飾裝修類型的工程設(shè)計(jì)的單位或者公司，必須應(yīng)該具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且應(yīng)該要
4,295 2022.04.15 -
01:07
房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括證件驗(yàn)收和現(xiàn)場驗(yàn)收。 證件驗(yàn)收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時(shí)，須向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告這些證件材料。 現(xiàn)場驗(yàn)收：驗(yàn)收交
2,325 2021.04.25
