買房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證？什么時(shí)候能辦下來(lái)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭買房子按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
-
全款買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證全款買房一般可以在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房屋買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。
2020.01.09 337 -
按揭買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？如果合同約定了，按照合同約定的時(shí)間。如果沒(méi)有合同約定，購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
2020.08.16 180 -
按揭買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證如果合同約定了，按照合同約定的時(shí)間。如果沒(méi)有合同約定，按揭買房還清房貸后，自合同訂立之日起90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。
2020.05.24 307
-
買房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
不同的購(gòu)房方式，房產(chǎn)證的辦理以及拿到的時(shí)間是有區(qū)別的。購(gòu)買期房，如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；購(gòu)買現(xiàn)房如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。如果是按揭購(gòu)房，那么
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái), 開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候能拿到
如果是你自己買的房。房產(chǎn)證辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)第一時(shí)間和你聯(lián)系去領(lǐng)取。如果沒(méi)有就要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候可以辦好。1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)
2022-02-09 15,340 -
買了期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 有什么規(guī)定
1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-02-08 15,340 -
買了一套房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 需要多久
1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起9
2022-02-11 15,340
-
01:25
租房合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同不是實(shí)踐性合同，它的生效不需要以交付標(biāo)的物為前提條件；房屋租賃合同是諾成性合同，當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，合同就開(kāi)始發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，只要房屋租賃雙方達(dá)成一致的一致表示，同時(shí)完成簽字，這時(shí)候就是房屋租賃合同的生效時(shí)間。需要注意
1,066 2022.04.17 -
01:06
-
00:49
取保候?qū)徥裁磿r(shí)候犯罪嫌疑人被刑事拘留或者逮捕，只要符合取保候?qū)彈l件，可以申請(qǐng)取保候?qū)?。刑事訴訟法規(guī)定取保候?qū)徸铋L(zhǎng)不得超過(guò)十二個(gè)月。每一具體案件的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的需要或者更短的期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。取保候?qū)徥俏覈?guó)刑事訴訟法規(guī)定的五項(xiàng)強(qiáng)制措施之一，是
2,016 2022.04.15
