回遷房能不能賣買(mǎi)？回遷房與商品房的區(qū)別有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
回遷房與商品房的區(qū)別： 1、回遷房是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上； 2、回遷房有些沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓； 3、回遷房有些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。
回遷房就是拆遷后的安置房，一般是分配所得，不需要出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，而商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在經(jīng)政府批準(zhǔn)后在特定位置修建的用于出售而賺取利潤(rùn)的房屋，一般要個(gè)人全資購(gòu)買(mǎi)。在所有權(quán)方面，二者皆屬于國(guó)家法定保護(hù)的個(gè)人所有產(chǎn)權(quán)房屋，都應(yīng)頒發(fā)房產(chǎn)證，但是回遷房一般只是用來(lái)自住，在轉(zhuǎn)賣等方面會(huì)有一定的限制。
-
回遷房可以買(mǎi)賣嗎回遷房和商品房的區(qū)別一、回遷房分為哪幾類 1、原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過(guò)戶。 2、原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán))，從回遷之日起5年后才可上市交易，過(guò)戶費(fèi)用高。 二、回遷房
2020.04.19 270 -
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別： 1、房屋價(jià)格不同?；剡w房的房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場(chǎng)影響較大，價(jià)格相內(nèi)比較高容； 2、房屋權(quán)利不同。符合限售條件的商品房可以隨時(shí)上市。無(wú)完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無(wú)法進(jìn)行立即上市，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
2020.05.10 196 -
回遷安置房與商品房的區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使
2023.02.23 274
-
回遷房和商品房有哪些區(qū)別？能不能買(mǎi)
近年，隨著打工經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平的提高，在堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t下進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。條例將推動(dòng)土地依法有序流轉(zhuǎn)
2022-05-20 15,340 -
回遷房和商品房有哪些區(qū)別？能不能買(mǎi)？
近年，隨著打工經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平的提高，在堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t下進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。條例將推動(dòng)土地依法有序流轉(zhuǎn)
2022-05-18 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房與商品房有哪些區(qū)別，購(gòu)買(mǎi)回遷房
購(gòu)買(mǎi)回遷房與商品房有哪些區(qū)別， 1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房
2022-04-12 15,340 -
回遷房與商品房的區(qū)別有哪些, 如何區(qū)別商品房, 還是回遷房買(mǎi)賣合同
一、回遷房與商品房的區(qū)別（一）房?jī)r(jià)款方面在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商
2022-03-14 15,340
-
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,450 2022.04.17 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買(mǎi)賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過(guò)公司、社會(huì)團(tuán)體
2,259 2022.04.17
