開發(fā)商的宣傳資料很籠統(tǒng)，開發(fā)商以建成交付為由退房，是否屬于違約
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另外，應當視為要約，亦應當視為合同內(nèi)容，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，您的問題關鍵在于開發(fā)商的宣傳資料對房屋及相關設施所做的說明和允諾是否具體確定，其應承擔適當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8323701534586390976.html">違約責任，那也將很難要求開發(fā)商承擔違約責任，您表示購買房屋屬于承諾。如果宣傳資料很籠統(tǒng)，開發(fā)商所寫的“宣傳資料不作為承諾依據(jù)”則不能使其完全免責，也就是說如果沒有這種宣傳您將不會購買該房屋，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，那么一般會認為你們雙方對宣傳資料做出了變更，您提出向開發(fā)商購買房屋為要約。如果宣傳資料內(nèi)容具體確定?！彼裕_發(fā)商在合同中所寫的“宣傳資料不作為承諾依據(jù)”可能使其免責，如果明確規(guī)定了不一致的內(nèi)容，對于您愿意購買該房屋有重大影響，應當承擔違約責任，還要看你們的合同中關于宣傳資料中的相關事項與宣傳資料是否一致。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，那么該資料一般視為要約邀請，那么宣傳資料應視為要約，當事人違反的，開發(fā)商同意出售為承諾商品房買賣司法解釋第三條規(guī)定
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開發(fā)商虛假宣傳可以退房。如果開發(fā)商虛假宣傳所產(chǎn)生的誘導作用足以影響購房者對房產(chǎn)價值大小及是否購買的判斷，繼續(xù)履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發(fā)商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，以致使購房合同目的無法實現(xiàn)，構(gòu)成合同另外一方重大誤解，因此該合同屬于可撤銷合同，受害者可以通過訴訟或仲裁要求解除合同。
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件，主要是指開發(fā)商違約導致合同目的不能履行的情形。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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開發(fā)商售房時虛假宣傳，開發(fā)商違約能否撤銷購房合同對于房地產(chǎn)開發(fā)商是否應當按照宣傳的承諾承擔合同責任問題，首先應分析約定責任與法定責任。開發(fā)商承擔約定責任，前提是合同對于宣傳中的承諾有約定;但當合同對于宣傳中的許多承諾沒有約定時，開發(fā)商所做的宣傳是否是合同條款或組成部分則很關鍵。按照合同法
2021.04.15 233 -
開發(fā)商違約能否退房開發(fā)商違約可以退房。購房者與開發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權解除合同、要求退房。
2021.01.10 133
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開發(fā)商在商品房宣傳中的勸勸是否屬于要約
商業(yè)廣告屬于要約邀請，除非廣告的內(nèi)容具體確定，否則即使相對人因該廣告而與廣告主簽訂合同，廣告內(nèi)容也不視為合同內(nèi)容。媒體廣告、廣告牌、宣傳小冊子均屬于商業(yè)廣告，發(fā)展商在廣告中所做的宣傳并不當然成為合同內(nèi)
2022-02-02 15,340 -
開發(fā)商就商品房開發(fā)成立的廣告、宣傳等方面作出的承諾是否屬于違約
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商虛假宣傳能否退房
如果因為開發(fā)商的虛假宣傳造成損失的，可以退房，也就是說可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機
2022-06-07 15,340 -
開發(fā)商以違約是否不給退房
開發(fā)商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。開發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依
2022-06-07 15,340
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,382 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,178 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約逾期交房起訴退房開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍未交房，那么購房者可以行使法定解除權，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。向法院起訴，原告需要準備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購房款發(fā)票
1,880 2022.05.11
