農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需要哪些證
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宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
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農(nóng)村的宅基地是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;第四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)條件如下： 1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)。 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民。 3、是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件。 4、須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地不歸個(gè)人所有，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過(guò)審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地
2020.09.18 235 -
農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理哪些手續(xù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2020.03.13 287 -
買(mǎi)農(nóng)村宅基地需要注意哪些事項(xiàng)1、購(gòu)買(mǎi)者的身份受限制 （1）現(xiàn)在很多人都想購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地進(jìn)行建房，但是農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，也是只能分配給該村集體組織的成員，購(gòu)買(mǎi)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┺r(nóng)村宅基地也是如此。 （2）這也就是說(shuō)，若是有外村的人，或者是城鎮(zhèn)戶口的人是不能購(gòu)買(mǎi)該村集體的宅
2020.07.29 930
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需要哪些證件及手續(xù)？
宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村，舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用
2021-11-16 15,340 -
如何規(guī)避農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需要準(zhǔn)備哪些資料？
一、規(guī)避農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)最好辦法，就是辦理房產(chǎn)證，如果原有房產(chǎn)證的就辦理合法的過(guò)戶手續(xù)。二、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記
2022-03-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)需要具備哪些基本條件
農(nóng)村宅基地是集體所有，現(xiàn)在法律規(guī)定不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨殱M足一定條件才能買(mǎi)賣(mài)：1、必須經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府同意2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人同為本村村民3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件4、宅基地使用
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)要公證嗎
宅基地屬于集體所有，不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不能買(mǎi)賣(mài)。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)
2022-06-23 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢(qián)農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書(shū)工本費(fèi)每戶5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母兀€要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11
