房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能向銀行嗎
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商金融行業(yè)在銀行是貸不了款的，只有把用途更改就可以的
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開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能賣，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，開(kāi)發(fā)商將抵押物轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后，方能進(jìn)行房屋過(guò)戶。
依據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的，但開(kāi)發(fā)商與銀行協(xié)商的，可以轉(zhuǎn)讓房屋。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能賣回遷房嗎回遷房就是開(kāi)發(fā)商征地時(shí)，贈(zèng)給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，就要謹(jǐn)慎?；剡w房和商品房在住房質(zhì)量是是一模一樣的，購(gòu)房者完全不用擔(dān)心質(zhì)量的偏差。只是兩種住房
2020.06.10 272 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以自行征地嗎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不可以自行征地。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)當(dāng)與征收戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并進(jìn)行合理補(bǔ)償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行征地可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門反映情況，或者依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.07.19 168 -
開(kāi)發(fā)商自行占用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以重新征地嗎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不可以自行征地的，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)拍賣的方式取得國(guó)有土地進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。
2020.09.26 154
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要向銀行借款嗎
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是允許向銀行貸款的，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商想要向銀行貸款需滿足：1.項(xiàng)目的自有資金必須不少于20%2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要滿足國(guó)家法律法規(guī)政策3.項(xiàng)目的還款有充足的來(lái)源4.項(xiàng)目開(kāi)放公司目前的財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)
2022-10-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商地皮抵押給銀行的房子能買嗎
借款人未按期歸還，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒(méi)有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。第五十三條債務(wù)履行期屆滿抵押
2022-10-04 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向業(yè)主收取
要看是以什么名義這個(gè)事情是雙方自愿的。
2022-10-22 15,340 -
有房產(chǎn)證無(wú)土地證，房子能賣嗎?開(kāi)發(fā)商土地抵押給銀行了?
房地產(chǎn)商把土地抵押了會(huì)影響辦房產(chǎn)證的； 1、房屋設(shè)定抵押后并且經(jīng)抵押登記后又出賣的，涉及到銀行的抵押權(quán)與購(gòu)房消費(fèi)者的權(quán)益。銀行的抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，有物權(quán)的效力，因此，作為抵押權(quán)人的銀行有權(quán)行使物上
2022-06-23 15,340
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,775 2022.04.15
