哪些房產(chǎn)交易合同無效
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房產(chǎn)買賣合同無效的如下： 一、無民事行為能力人所簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房產(chǎn)買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房產(chǎn)買賣合同,否則屬于無效合同。 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房產(chǎn)買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房產(chǎn)買賣合同視為無效。 三、以欺詐為目的簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 以欺詐為目的是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 四、以脅迫的手段簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 五、乘人之危簽訂的合同。 一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房產(chǎn)買賣合同。 六、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房產(chǎn)買賣合同。 雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益而簽訂的合同無效。 七、當事人之間沒有簽訂書面房產(chǎn)買賣合同,又無據(jù)可查的,亦認定為房產(chǎn)買賣合同無效。
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房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)實中無效的情形有： 一、違反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣； 二、房屋買賣雙方當事人主體不合格的房屋買賣等情形。
二手房買賣合同無效的情況分別有：以虛假的意思表示簽訂的二手房買賣合同無效；無民事行為能力人簽訂的二手房買賣合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的二手房買賣合同無效；違背公序良俗簽訂的二手房買賣合同無效；法律其他規(guī)定。
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房產(chǎn)無效合同有哪些房產(chǎn)買賣中的無效合同有： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
2021.04.06 96 -
房產(chǎn)交易合同主體有哪些？房產(chǎn)交易合同有自然人、法人。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。
2021.01.04 142 -
房產(chǎn)交易合同有哪些主體房產(chǎn)交易合同有自然人、法人。 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。
2021.03.21 159
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二手房交易合同無效原因有哪些
二手房合同無效，符合以下條件之一即可： 1、合同的當事人為無民事行為能力人； 2、合同違反了法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 3、當事人的意思表示不真實； 4、當事人利用合同，惡意串通損害他人合法權益。 根
2022-07-02 15,340 -
二手房交易無效合同的條件有哪些
1、非房屋所有人出售他人房屋的；2、未經(jīng)其他共有人同意出售共有房屋的；3、因房屋前期開發(fā)、建設、銷售違法無法取得合法產(chǎn)權的。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第三十八條第（四）項規(guī)定：未經(jīng)其他共有人書面同意，
2021-12-16 15,340 -
二手房交易無效合同的情形是哪些
（一）非房屋產(chǎn)權人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權人，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下的）房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出
2022-08-04 15,340 -
商品房交易合同無效的情形有哪些
一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同; 二、雙方當事人主體不合格; 三、雙方當事人意思表示不真實，包括欺詐、威迫和乘人之危; 四、違反法定形式，如房屋買賣合同未采用書面形式; 五、合同一方與第三人惡意串
2022-07-10 15,340
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哪些勞動合同無效我國勞動法中有許多強制性的規(guī)定，用人單位必須遵守，其中，無效的勞動合同主要有： 1、勞動合同條款應當在雙方處于自愿、遵守誠實信用原則下簽訂，因此，以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使得對方在違背個人真實意思表示情況下訂立或者變更的勞動合同無效；
2,263 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被認定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認為無效，這一部分的無效合同，并不會影響其他部分的
1,308 2022.04.17
