如何避免工程被轉(zhuǎn)包?
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其實(shí)查一下現(xiàn)場管理人員就知道了。比如工程轉(zhuǎn)出去了，原來的承包商最多派幾個人看著，你不事先通知承包商，直接去檢查那些施工員、預(yù)算員、倉庫等等的人的身份信息?？偨Y(jié)就是: 1、查資質(zhì); 2、查總分包合同; 3、查人員; 4、差材料供應(yīng); 5、查設(shè)備; 6、查工程現(xiàn)場管理資料。所謂轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。轉(zhuǎn)包的最主要特點(diǎn)是轉(zhuǎn)包人為經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動通過轉(zhuǎn)包賺取一定的管理費(fèi)，不對工程時行施工生產(chǎn)和管理。而受轉(zhuǎn)包人行為則不受承包合同的約束，為了非法贏利，不擇手段。甚至有的項(xiàng)目不僅僅轉(zhuǎn)包一次，而是層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮，試想這樣的項(xiàng)目工程質(zhì)量如何保證，工程款在轉(zhuǎn)包一次，扒一層皮的情況下，到最后實(shí)施建設(shè)的施工企業(yè)手里所剩無幾。施工企業(yè)在為完成施工任務(wù)，并且還要有一定的利潤的情況下，得在材料上以次充好，在施工人員上選擇工資低，相應(yīng)也低，且無經(jīng)驗(yàn)的人員上崗。這些都造成了工程質(zhì)量低劣的隱患，也擾亂了建設(shè)市場正常的競爭秩序《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》都明令禁止轉(zhuǎn)包行為。
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為避免出現(xiàn)合同無效的情況建設(shè)工程承包方應(yīng)注意的問題有： 1.應(yīng)在取得的資質(zhì)等級范圍內(nèi)承包建筑工程，否則將導(dǎo)致合同無效； 2.將本企業(yè)的施工資質(zhì)借給沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人使用，也將導(dǎo)致合同無效； 3.建設(shè)施工企業(yè)應(yīng)盡量避免轉(zhuǎn)包、違法分包的行為。
1、如果出現(xiàn)一方的行為異常導(dǎo)致另一方懷疑另有房產(chǎn)，另一方應(yīng)注意查找一方的票證或存款往來記錄； 或者直接到房地產(chǎn)公司夫妻委托繳費(fèi)名義進(jìn)行求證，或到房管部門查詢，或者利用商務(wù)調(diào)查等進(jìn)行取證。 2、結(jié)婚前簽訂婚前協(xié)議(把婚前和婚后的財產(chǎn)約定清楚)，婚后，也可以簽訂有關(guān)協(xié)議，就協(xié)議內(nèi)容可以委托律師起草，并經(jīng)公證。
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2020.12.19 197
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如何避免工程被轉(zhuǎn)包
其實(shí)查一下現(xiàn)場管理人員就知道了。比如工程轉(zhuǎn)出去了，原來的承包商最多派幾個人看著，你不事先通知承包商，直接去檢查那些施工員、預(yù)算員、倉庫等等的人的身份信息。總結(jié)就是: 1、查資質(zhì); 2、查總分包合同;
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杜絕工程分包行為，自行施工施工，在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。按照法律法規(guī)合法分包?！督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定，承包人轉(zhuǎn)包承包工程或者違反本法規(guī)定分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以罰款，可以責(zé)令
2021-12-04 15,340 -
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1、做到合法分包，規(guī)范操作。 （1）項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人在授權(quán)對外簽訂勞務(wù)分包合同時，要嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)的工商登記、注冊資本、經(jīng)營范圍、及企業(yè)勞務(wù)作業(yè)的資質(zhì)等情況，以免簽訂無效的勞務(wù)分包合同，產(chǎn)生不必要的
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1,396 2022.04.17 -
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