國有土地使用證和集體土地使用證有何區(qū)別？
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國有土地使用證和集體土地使用證就是對國有土地和集體土地的登記證書。兩者的不同主要在于國有土地和集體土地性質(zhì)的不同。集體土地只能由該集體成員申請集體土地使用權(quán);國有土地只能由國家支配或通過招標(biāo)等方式; 是否可買賣不同：集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等等，有諸多限制。國有土地使用證就沒有那么多的限制，可以買賣，可以抵押貸款，可以自由流通。 集體土地在申請時時免費獲得的，但國有土地是交了土地出讓金才可以使用的。所以兩種類型的土地在國家征收土地時給予的補(bǔ)償也是不同的。 我們國家對于農(nóng)村的土地問題，一直以來都是比較關(guān)注，近年來國家農(nóng)村土地改革也在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中，當(dāng)然有人使用土地，也有人將土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需要辦理一定的手續(xù)，比如說由，農(nóng)村的村民向國土資源管理部門提出申請，進(jìn)而進(jìn)行調(diào)查審核。
《土地管理法》第九條，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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集體土地使用證和國有的區(qū)別：1.所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;2.使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;4.使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5.使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。
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