購買二手房時(shí)，中介費(fèi)由誰承擔(dān)？
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在買房、賣房或租房等過程中,人們通常需要尋求房屋中介的幫助,因?yàn)檫@些中介提供的房子讓人放心,而且在交易過程中也不必?fù)?dān)心經(jīng)濟(jì)損失。不過,找中介并不是免費(fèi)的,中介費(fèi)是一筆不小的支出。那么,二手房屋買賣中介費(fèi)由誰承擔(dān)呢? 中介費(fèi)一般有兩種收取方式:一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。在房屋買賣交易中,中介費(fèi)通常由賣方和買方共同承擔(dān)。當(dāng)然,在某些情況下,賣方可能會(huì)足額承擔(dān)中介費(fèi)。關(guān)于中介費(fèi)的承擔(dān),法律并沒有嚴(yán)格限制,只要各方達(dá)成一致的合意即可。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條,居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。如果對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。如果居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,那么由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)，有哪些規(guī)定房屋買賣雙方簽訂合同的同時(shí)，就需要完成支付中介費(fèi)，一般由購房者來承擔(dān)中介費(fèi)，如果是網(wǎng)簽，可以在辦理過戶手續(xù)之后在支付中介費(fèi)。若過戶當(dāng)天購房者需要支付剩余款項(xiàng)，可以一同支付中介費(fèi)。
2024.05.12 19 -
租房中介費(fèi)一般是由誰的承擔(dān)1、租房子中介費(fèi)目前通常是由出租方和租賃方共同承擔(dān)。 2、由于地區(qū)的不同，也會(huì)存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費(fèi)用。 3、但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去
2021.04.13 1,812 -
二手房買賣中約定的房屋質(zhì)量由誰來承擔(dān)？買賣二手房時(shí)的房屋質(zhì)量一般約定由出賣人為其買單，出賣人如實(shí)告知買受人房屋質(zhì)量問題的，由買受人對(duì)告知部分的房屋質(zhì)量買單。買受人可以參照當(dāng)初的購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償。
2021.03.07 199
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二手房買方違約中介違約金由誰承擔(dān)
二手房買賣賣方違約，要賠中介違約金，賣方要承擔(dān)的費(fèi)用； 賣方要退定金，違約賠償，部分中介費(fèi)； 房屋沒有完成交易，中介的責(zé)任沒有完全盡到,所以收取全部中介費(fèi)是沒有根據(jù)的，但是中介公司確實(shí)給你找了買家,也
2022-07-05 15,340 -
誰來承擔(dān)二手房的中介費(fèi)
二手房中介費(fèi)由委托人承擔(dān)，我國法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。根據(jù)《民法典》第九百六十三
2022-06-05 15,340 -
二手房中介費(fèi)用可以由中介承擔(dān)嗎
二手房房屋買賣中介可以收取居間費(fèi)用。 我國《民法典》規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞
2023-03-20 15,340 -
買二手房中介費(fèi)誰承擔(dān)？能不能不通過中介省中介費(fèi)
通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰情況不同結(jié)果也就不同： 1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。 2、如果是買房的客戶
2022-10-17 15,340
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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,200 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的1%、房屋面積
6,213 2022.04.15 -
01:07
聽證費(fèi)用由誰承擔(dān)行政處罰舉行聽證，當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。當(dāng)事人不承擔(dān)聽證費(fèi)用，是指行政機(jī)關(guān)為組織聽證所支付的費(fèi)用，如租用場地等費(fèi)用。不包括當(dāng)事人聘請(qǐng)律師、取得證據(jù)等個(gè)人所應(yīng)支付的費(fèi)用。因此聽證費(fèi)用需要讓行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。聽證會(huì)又稱可以被叫作公證會(huì)
2,653 2022.04.17
