跟二房東簽訂的租賃合同有沒有效力
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跟二房東簽訂的租賃合同符合法定有效條件就是有效的。但是，如果沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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經(jīng)原房東同意，簽訂的房屋租賃合同有效。具體如下：出租人和承租人基本信息；房屋的具體位置等基本信息；房屋用途；租賃期限；租金及支付方式；房屋維修責(zé)任；愛護房屋及各種設(shè)施；轉(zhuǎn)租協(xié)議；違約責(zé)任；有必要變更條款，租賃合同將被變更和終止。
跟二房東簽訂的租賃合同有效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應(yīng)當(dāng)符合法定條件。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，否則轉(zhuǎn)租合同也無法生效。如果不能滿足上述4個條件，所簽訂的租賃合同就是無效的合同。
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎這實際上是對轉(zhuǎn)租合同效力認定的一個問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進行分析。轉(zhuǎn)租合同的生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三
2021.02.18 155 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎?跟二房東簽訂的租賃合同有效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應(yīng)當(dāng)符合法定條件。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與
2021.01.29 188 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎？如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效
2021.03.24 190
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跟二房東簽訂的租賃合同有沒有效
跟二房東簽訂的租賃合同符合法定有效條件就是有效的。但是，如果沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以
2022-10-12 15,340 -
跟二房東簽訂租賃合同有法律效力嗎？
要看具體情形，如果原房東不同意的，無效。原房東明知二房東出租給第三人而不反對的，視為同意。 轉(zhuǎn)租合同的生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃
2022-06-12 15,340 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-05-12 15,340 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎？
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-07-11 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,162 2022.04.17
