二手房的稅費如何計算？
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權利稅由買方支付，納稅率為1、普通住宅應支付交易價格或評價價價格的1、5％的權利稅。2、非普通住宅應繳納交易價格或評價價格的3％權利稅。過度費用：（1）權利稅90平方米以下首次購買住宅的1％支付的90－140平方米按住宅價格的1、5％支付的140平方米以上按住宅價格的3％支付買方（2）營業(yè)稅：住宅所有權免除5年，不超過5年的住宅價格為5、8％。賣方承擔（3）土地增值稅住宅所有權免除5年以上，不超過5年的按住宅價格的1％預付，按超額累計稅率計算，補充多少。賣方承擔（4）所得稅：住房所有權免除5年以上，不超過5年的住房價格為1％或住房原值－住房現(xiàn)值差額為20％。（房屋原價一般按上道權利稅納稅額計算）賣方承擔（5）住宅交易手續(xù)費：住宅建筑面積6元／平方米由雙方承擔（6）住宅所有權登記費：80元。買方負擔（7）住房評價費：評價額為0．5％。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、四條
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二手房稅費計算如下：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權登記費。
交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權登記費。
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1、買方 （1）契稅：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)； （2）交易服務費：建筑面積(平方米)×3元； （3）交易印花稅：成交價或評估價(高者)×
2022-05-19 15,340 -
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(稅率交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件 ①家庭唯一住宅 ②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
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