一、法律意見：私自拆遷村民宅基地上的房屋算違法。 二、以下情景屬于違法拆遷： （一）沒有市有關(guān)部門頒發(fā)的拆遷許可證的拆遷。拆遷許可需建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附用地范圍圖）、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案：包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容，被拆遷房屋的狀況、補(bǔ)償安置方式和補(bǔ)償安置費(fèi)用（附房屋拆遷評(píng)估報(bào)告及被拆遷人、房屋承租人房屋評(píng)估明細(xì)表），屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)當(dāng)附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、臨時(shí)過渡方式和過渡期限等內(nèi)容、本地銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明、拆遷中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺廟、文物古跡、軍事設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)有主管部門批準(zhǔn)的文件。 （二）補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格的拆遷是違法拆遷。 （三）應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時(shí)安置費(fèi)、或先拿到周轉(zhuǎn)用房以后才搬家，先拆遷后補(bǔ)償是違法拆遷。 （四）被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不讓選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷是違法拆遷。 （五）由建設(shè)單位包括開發(fā)商實(shí)施的拆遷是違法拆遷。 （六）采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷，并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。 （七）非由法院執(zhí)行的強(qiáng)拆是非法拆遷。 （八）在被拆遷戶未拿到補(bǔ)償金、或未拿到有明確地點(diǎn)、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)用房的情況下法院實(shí)施的強(qiáng)拆是違法拆遷。 九、只有區(qū)、市政府才有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆。強(qiáng)拆只能由法院執(zhí)行，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦實(shí)施的行政強(qiáng)拆是違法拆遷。 （十）承租公房住宅參照私房的90%予以補(bǔ)償，事實(shí)上公房住宅承租人在拆遷中享有90%的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)單位只享有10%的補(bǔ)償。不執(zhí)行市政府這條規(guī)定的拆遷是違法拆遷。rn拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｒ虼瞬疬w需要公告。