買房子只有合同有效嗎
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買房只有合同沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，買房合同依然是有效的，當(dāng)事人之間訂立買房合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自買房合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響買房合同效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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合同制度是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)民法典以及最高人民法院相關(guān)法律條文規(guī)定，對(duì)于買房已經(jīng)簽訂了合同，如果雙方當(dāng)事人具有房屋買賣合同的主體資格，并且合同的內(nèi)容是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，該合同是有效的。
買房只有合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋物權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。
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房屋買賣合同只有房產(chǎn)證有效嗎有房產(chǎn)證的房子買賣合同有效。行為人有民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律的規(guī)定簽訂的合同，就屬于有效的合同。
2021.03.21 184 -
買二手房只有買賣合同有法律效益嗎！依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時(shí)，買賣行為要生效的，需要二手房是可以依法進(jìn)行買賣的，同時(shí)簽訂的買賣合同要具有法律效力。
2021.01.04 96 -
小產(chǎn)權(quán)房的買賣只有合同有效嗎根據(jù)當(dāng)前的政策規(guī)定，明確要求小產(chǎn)權(quán)房不進(jìn)行登記就發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的，因此，小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是不具備法律效力的，屬于無(wú)效的合同。如果任何一方的意思表示不真實(shí)、或者是用欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或者使用逃避法律的行為簽訂了買賣合同，就會(huì)直接導(dǎo)
2021.01.24 271
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買房只有合同有效嗎
買房簽訂購(gòu)房合同的，只要購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是雙方意思真實(shí)表示，該買房合同是有效的，合同對(duì)雙方具有法律約束力，買房的行為就受到法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律
2022-06-02 15,340 -
買房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同有效嗎
合同是有效的，但是購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的。這種情況可以起訴賣家違約。 購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房
2022-01-22 15,340 -
買房時(shí)只有合同有效嗎
買房簽訂購(gòu)房合同的，只要購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是雙方意思真實(shí)表示，該買房合同是有效的，合同對(duì)雙方具有法律約束力，買房的行為就受到法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律
2022-06-05 15,340 -
買房只有合同有效么
買房只有合同沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，買房合同依然是有效的，當(dāng)事人之間訂立買房合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自買房合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響買房合同效力。根據(jù)《民法典》第二百一十四條
2022-06-05 15,340
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買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過(guò)戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
2,945 2022.04.15
