什么情形下房屋租賃合同無(wú)效
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講到的情況，我們先來(lái)談?wù)労贤ЯΦ娜N狀態(tài)：第一種就是有效合同，這是最常見(jiàn)的。第二種叫做可變更，可撤銷的合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在簽訂合同過(guò)程中，存在重大誤解，欺詐、脅迫還有乘人之危、顯示公平的情況以及跟限制行為能力人簽訂的合同。第三種就是我們今天要說(shuō)的，其實(shí)為了保護(hù)交易安全，無(wú)效合同從嚴(yán)格法律意義上來(lái)講要求是非常嚴(yán)格的，也是非常少的，具體指哪些呢，我們來(lái)看一下《》第五十二條，有下列情形之一的，合同無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的; 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會(huì)公共利益的; 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。而對(duì)于租賃而言，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，出租人把自己搭建的房屋進(jìn)行出租，這樣的合同是無(wú)效的。
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房屋租賃合同以下情形無(wú)效： （一）合同主體不適格的； （二）房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的： （三）租賃期限超過(guò)20年的； （四）未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的。
無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋租賃合同無(wú)效；一方以欺詐、脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
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什么情形下房屋租賃合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效的情形： 1、無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同； 3、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效。
2020.11.24 214 -
房屋租賃合同什么情形下是無(wú)效的房屋租賃合同無(wú)效的情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的租賃合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的租賃合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無(wú)效；法定其他情形。
2021.01.05 162 -
房屋租賃合同什么情形無(wú)效一、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效： （1）無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； （2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。 二、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效
2021.01.30 185
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房屋租賃合同什么情形無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情形： 1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-26 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些，什么情況下房屋租賃
1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-04-24 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些，什么情況下房屋租賃合
1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-05-05 15,340 -
哪些情形下房屋租賃合同無(wú)效
講到的情況，我們先來(lái)談?wù)労贤ЯΦ娜N狀態(tài)：第一種就是有效合同，這是最常見(jiàn)的。第二種叫做可變更，可撤銷的合同，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在簽訂合同過(guò)程中，存在重大誤解，欺詐、脅迫還有乘人之危、顯示公平的情況以及跟限
2022-08-27 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,851 2022.04.17 -
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租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,129 2022.04.17 -
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融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,603 2022.04.17
