2020年住房抵押貸款流程
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1、買賣雙方簽訂房屋，約定首付款、和尾款的金額；2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；9、購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）
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住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押。辦理住房抵押貸款的一般手續(xù)為： 1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)材料供銀行審批； 2、銀行審批通過后，貸款人需要向銀行提交貸款銀行所要求的貸款資料； 3、銀行對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，進(jìn)而確定放貸額度； 4、與銀行簽訂抵押借款合同等相關(guān)協(xié)議； 5、前往房產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證并交給銀行； 6、銀行放款至借款人指定銀行賬戶。
住房抵押貸款流程如下：1、需要在銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款賬戶；2、按要求填寫貸款申請表，按銀行指示提交申請表和規(guī)定材料；3、指定律師進(jìn)行家訪，調(diào)查提供的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行要求中介機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)值；5、批準(zhǔn)后，通知批準(zhǔn)結(jié)果并簽訂貸款合同；6、辦理抵押登記、公證等手續(xù)；7、銀行直接將貸款轉(zhuǎn)入。
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