買(mǎi)房要看開(kāi)發(fā)商什么證件
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如果是商品房預(yù)售需要查看開(kāi)發(fā)商是否具備1、土地使用權(quán)證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、按照提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到了工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并且已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、預(yù)售許可證。 如果是現(xiàn)房銷售，需要查看開(kāi)發(fā)商是否具備1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、工程質(zhì)量竣工檢驗(yàn)證書(shū)。
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買(mǎi)房子要看的開(kāi)發(fā)商的證件包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)書(shū)以及商品房預(yù)售許可證。具有上述證書(shū)的，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
買(mǎi)房子，需要看開(kāi)發(fā)商以下這些證件：1、《國(guó)有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。這五個(gè)證件是判斷開(kāi)發(fā)商是否合法開(kāi)發(fā)的主要證件。
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買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商的證件是什么購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的五證、二書(shū)，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。 五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2020.05.02 124 -
看買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商的哪些證件？購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”,這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)
2020.10.12 193 -
買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商哪些證件購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的五證、二書(shū)，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。 五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2020.06.11 183
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買(mǎi)房子要看開(kāi)發(fā)商什么證件？
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 第三是建設(shè)工程開(kāi)工證， 第四是國(guó)有土地使用證， 第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建
2022-06-01 15,340 -
買(mǎi)房要看開(kāi)發(fā)商的什么證件
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證， 第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證， 第三是建設(shè)工程開(kāi)工證， 第四是國(guó)有土地使用證， 第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建
2022-05-27 15,340 -
買(mǎi)房子要看開(kāi)發(fā)商什么證件
買(mǎi)房子要看的開(kāi)發(fā)商的證件包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)書(shū)以及商品房預(yù)售許可證。具有上述證書(shū)的，才能進(jìn)行商品房預(yù)售?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)
2022-05-12 15,340 -
買(mǎi)房子要看開(kāi)發(fā)商什么證件嗎
買(mǎi)房子要看的開(kāi)發(fā)商的證件包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)書(shū)以及商品房預(yù)售許可證。具有上述證書(shū)的，才能進(jìn)行商品房預(yù)售?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)
2022-06-04 15,340
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01:00
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:10
買(mǎi)房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17
