二手房繳納誠意金流程
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誠意金是二手房買賣的時(shí)候常被用到。只要業(yè)主答應(yīng)了你的要求，該誠意金就轉(zhuǎn)成了定金，而定金的定義是以房東收到現(xiàn)金為準(zhǔn)，就算在定金協(xié)議上簽字但是錢沒到位的情況下定金合同不成立的。您的情況從中介的角度來考慮的話是：中介為了您的誠意金付出了和業(yè)主談價(jià)的更多時(shí)間和精力，你雖然得到了業(yè)主的諒解，但是業(yè)主不一定諒解他們，可能因?yàn)檫@樣業(yè)主不高興他們失去了這套房源。二是擔(dān)心您私下找業(yè)主成交撇開他們的中介費(fèi)（但這種情況很少）。畢竟他們付出了勞動(dòng)，協(xié)商下留個(gè)千把塊錢給幸苦的業(yè)務(wù)員應(yīng)該很好解決的?？傊痪湓挘悍繓|沒有實(shí)際收到這一萬現(xiàn)金，定金的概念就不成立，打官司你是可以拿回來的。人性的解決就像我剛才說的適當(dāng)給他們一點(diǎn)幸苦
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二手房誠意金能退。二手房誠意金的性質(zhì)轉(zhuǎn)化為定金后，購房者按約履行的，買房誠意金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；購房者單方毀約的，無權(quán)請(qǐng)求退還買房誠意金。
誠意金是購房者對(duì)某套房產(chǎn)有意向而交予中介方的一種意向金，但是該意向金并不能鎖定房產(chǎn)，只是讓中介甚至賣方了解買方對(duì)此房有購買意愿。從這個(gè)角度而言，誠意金只在買方與中介方形成法律行為，并沒有在買賣雙方形成協(xié)議，故誠意金是無條件可以退還的。但是，中介合同一般會(huì)約定：在出售人同意購房者提出的購買條件，并收受誠意金后，誠意金就自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金了。如果此后購房者拒絕買房，出售人可以沒收定金，如果出售人拒絕賣房，則要雙倍返還定金。即誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金條款。
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二手房誠意金可以退嗎誠意金是購房者對(duì)某套房產(chǎn)有意向而交予中介方的一種意向金，但是該意向金并不能鎖定房產(chǎn)，只是讓中介甚至賣方了解買方對(duì)此房有購買意愿。從這個(gè)角度而言，誠意金只在買方與中介方形成法律行為，并沒有在買賣雙方形成協(xié)議，故誠意金是無條件可以退還的。但是，
2021.01.15 242 -
二手房誠意金不退該怎么辦買房子的誠意金不退，應(yīng)該找建委投訴，直至到法院起訴?！罢\意金”并非“定金”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取“誠意金”，并與排號(hào)、認(rèn)購等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定
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2020.08.08 571
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二手房繳納誠意金
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2023-07-22 15,340 -
二手房誠意金能退嗎
誠意金是購房者對(duì)某套房產(chǎn)有意向而交予中介方的一種意向金，但是該意向金并不能鎖定房產(chǎn)，只是讓中介甚至賣方了解買方對(duì)此房有購買意愿。從這個(gè)角度而言，誠意金只在買方與中介方形成法律行為，并沒有在買賣雙方形成
2022-11-08 15,340 -
購房誠意金需要繳納營業(yè)稅嗎
房地產(chǎn)企業(yè)在簽訂房產(chǎn)購銷合同前，向購房者收取的誠意金、要作為預(yù)收款繳納營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)、銷售商品房過程中，以各種名目收取的認(rèn)籌款、誠意金、意向金、訂金、看房費(fèi)等以及銷售購房卡、選房卡、VI
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二手房誠意金可以退嗎
誠意金是購房者對(duì)某套房產(chǎn)有意向而交予中介方的一種意向金，但是該意向金并不能鎖定房產(chǎn)，只是讓中介甚至賣方了解買方對(duì)此房有購買意愿。從這個(gè)角度而言，誠意金只在買方與中介方形成法律行為，并沒有在買賣雙方形成
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
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