民法典中哪些合同行為可以解除租賃合同呢
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1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： (一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。 5、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
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1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 4、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： (一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。 5、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
可以解除合同的情形包括合同當(dāng)事人協(xié)商一致、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、當(dāng)事人一方明確表示不承擔(dān)主要債務(wù)等。
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民法典中哪些情況可以解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己
2021.03.01 225 -
民法典中事實(shí)租賃合同如何解除《民法典》中事實(shí)租賃合同解除的方式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除是指在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除。
2021.03.23 98 -
民法典中租賃合同能否自動解除《民法典》中租賃合同是不能自動解除的。只能通過下列方式解除：約定解除，要求在制定租賃合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；法定解除，出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人可以向法院請求解除合同；協(xié)議解除，當(dāng)事人可以協(xié)議解除，指雙方協(xié)商一致，
2021.01.26 109
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民法典中，可否提前解除租賃合同
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?；蛘哂幸韵虑闆r之一，當(dāng)事人可以解除合同 （一）不可抗力無法實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）履行期滿前，當(dāng)事人明確表示或以自己的行為不履行主要債務(wù) （三）當(dāng)事人方面延期履行主要債務(wù)，
2021-10-19 15,340 -
民法典中哪些可以解除合同
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履
2022-12-06 15,340 -
民法典中什么條件下可以解除租賃合同
1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、承租人無正當(dāng)理由未支付或
2022-10-14 15,340 -
民法典中租賃合同未到期解除
租賃合同未到期一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按約定賠償;合同沒有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對
2022-10-15 15,340
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,694 2022.05.11 -
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合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤?，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,460 2022.04.17 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,353 2022.04.17
