物業(yè)怎么選擇物管
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“買了房子之后，最重要的當(dāng)然是能不能住得舒心。所以這個(gè)問(wèn)題在買房之前就得考慮清楚。我當(dāng)時(shí)選房子的時(shí)候，在交通、就醫(yī)、孩子入學(xué)等這些條件考慮過(guò)了之后，在相同地段的幾個(gè)不同樓盤之間，我還是選擇了物管性價(jià)比最高的一家?！秉S島區(qū)的王先生談起自己買房時(shí)的經(jīng)歷。而對(duì)物業(yè)管理的看重實(shí)際上也代表了不少市民的普遍想法，買房先看物管如何。物業(yè)管理已成為與我們的日常生活、工作息息相關(guān)的行業(yè)?！百I房要找好物管”逐漸被更多的購(gòu)房者所認(rèn)可，成為人們安家置業(yè)的一項(xiàng)最重要的參考指標(biāo)。
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可以自由選擇。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。 對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等。要注意以下幾個(gè)方面： （1）選擇符合國(guó)家規(guī)定的具有一定資質(zhì)的從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。 （2）選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。 （3）選擇經(jīng)營(yíng)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)管理公司。
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選擇之債是選擇標(biāo)的還是標(biāo)的物選擇之債是選擇標(biāo)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條，拒絕履行，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表
2021.04.13 274 -
如何選聘物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)以經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)的決議選擇物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與該管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等。 要注意以下幾個(gè)方面： (1)選擇符合國(guó)家規(guī)定的具有
2020.04.09 262 -
如何選聘物業(yè)管理公司根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，選聘物業(yè)管理公司，需要注意以下幾個(gè)方面：選擇符合國(guó)家法律規(guī)定的具有一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司；選擇管理規(guī)模較大的物業(yè)管理公司；選擇經(jīng)營(yíng)意識(shí)強(qiáng)的物業(yè)管理公司。在選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主大會(huì)經(jīng)過(guò)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主，所持投票
2022.04.17 5,640
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如何選擇專業(yè)的物業(yè)管理公司
選聘物業(yè)管理公司的程序是： 1、成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組; 2、發(fā)布招標(biāo)公告或通知; 3、編制招標(biāo)書(shū)。包括招標(biāo)的物業(yè)基本情況， 4、投標(biāo)單位的資質(zhì)審查; 5、投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)的報(bào)送; 6、開(kāi)標(biāo)，定標(biāo); 7、簽訂物業(yè)
2022-05-29 15,340 -
物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主怎么選擇物業(yè)
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-04-23 15,340 -
物業(yè)糾紛選擇哪里處理
許多小區(qū)都會(huì)有物業(yè)服務(wù)，但我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)之間存在一些糾紛。那我們發(fā)生糾紛后，該找誰(shuí)來(lái)處理呢？一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理
2021-11-27 15,340 -
物業(yè)公司可以自由選擇業(yè)主嗎？
可以自由選擇。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。 對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
2022-10-19 15,340
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00:55
債權(quán)債務(wù)管轄法院如何選擇債權(quán)債務(wù)管轄法院的選擇如下： 1、當(dāng)事人有約定的，由約定地法院管轄； 2、沒(méi)有約定的，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；兩個(gè)以上法院都有管轄權(quán)的，原告可以向其中一個(gè)法院起訴，可以在被告住所地法院起訴，當(dāng)然也可以在
829 2022.11.23 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,880 2022.04.17 -
01:11
城管選擇性執(zhí)法可以向哪里舉報(bào)城管選擇性執(zhí)法可以向上級(jí)部門區(qū)大隊(duì)、市總隊(duì)或紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，行政機(jī)關(guān)對(duì)應(yīng)當(dāng)依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的案件不移交，以行政處罰代替刑事處罰，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依
10,607 2022.04.12
