購(gòu)房抵押糾紛有哪些
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我國(guó)法律對(duì)抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物行為的限制經(jīng)歷了同意轉(zhuǎn)讓到通知轉(zhuǎn)讓，再到無(wú)條件轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。 抵押房產(chǎn)買賣糾紛： 第一，規(guī)定抵押人經(jīng)債權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓行為有效，否則無(wú)效?！暗盅何锶缬傻盅喝俗约赫加胁⒇?fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價(jià)值已設(shè)置抵押部分再作抵押的，其行為無(wú)效?！?第二，規(guī)定抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物，雖未通知抵押權(quán)人或告知受讓人，但轉(zhuǎn)讓行為仍然有效。 第三，規(guī)定抵押人經(jīng)通知抵押權(quán)人或告知受讓人，可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓行為有效，否則無(wú)效抵押期間，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，并不喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)，因而有法律上的處分權(quán)，包括再設(shè)定用益物權(quán)、租賃權(quán)或轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利，但處分的前提是不影響抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
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抵押車不能直接買賣。債務(wù)追討注意。抵押權(quán)人在債務(wù)期限履行屆滿前，不得與抵押人約定，在履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此債務(wù)期限履行屆滿前，抵押權(quán)人不能自行處置抵押物，包括買賣。抵押權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，申請(qǐng)將抵押物拍賣，并優(yōu)先受償。
購(gòu)房抵押貸款貸款流程如下： 1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請(qǐng)。 2、貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批。 3、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行。 4、簽訂貸款合同。 5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
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購(gòu)房的常見(jiàn)糾紛有哪些有下列糾紛: 一、逾期交付房屋引起的糾紛。 二、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛。 三、要求返還定金引起的糾紛。 四、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛。 五、因戶口遷移引起的糾紛。
2020.09.06 494 -
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛不一樣，抵押權(quán)糾紛是物權(quán)糾紛，抵押合同糾紛是債權(quán)糾紛。對(duì)于法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記的抵押，抵押權(quán)是在登記時(shí)設(shè)立，但是抵押合同是在合同成立時(shí)就生效了。
2021.03.12 280 -
購(gòu)房抵押貸款貸款流程有哪些購(gòu)房抵押貸款流程為：借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款的申請(qǐng)；貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批；借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行；簽訂貸款合同；貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
2021.01.08 232
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抵押房產(chǎn)買賣糾紛有哪些
我國(guó)法律對(duì)抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物行為的限制經(jīng)歷了同意轉(zhuǎn)讓到通知轉(zhuǎn)讓，再到無(wú)條件轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。 抵押房產(chǎn)買賣糾紛： 第一，規(guī)定抵押人經(jīng)債權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押物，轉(zhuǎn)讓行為有效，否則無(wú)效。“抵押物如由抵押
2022-06-27 15,340 -
抵押糾紛中抵押權(quán)人有哪些權(quán)利
在不轉(zhuǎn)移對(duì)其車輛占有的情況下，高某將車輛作為向你借款的擔(dān)保，那么，在高某不償還借款時(shí)，你有權(quán)依我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，以該車折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。但車輛屬于特定物，以車輛作為抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)?shù)杰囕v
2022-11-02 15,340 -
抵押合同糾紛案由有哪些
合同糾紛 66、締約過(guò)失責(zé)任糾紛 67、確認(rèn)合同效力糾紛 （1）確認(rèn)合同有效糾紛 （2）確認(rèn)合同無(wú)效糾紛 68、債權(quán)人代位權(quán)糾紛 69、債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛 70、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛 71、債務(wù)轉(zhuǎn)移合同糾紛
2022-07-29 15,340 -
房屋抵押糾紛
房屋抵押與房屋租賃一樣，依法應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。在審理案件的過(guò)程中，比較常見(jiàn)的矛盾發(fā)生于“先已預(yù)售，后又抵押”或“先已抵押，后又預(yù)售、轉(zhuǎn)售”的情況。一般認(rèn)為如果抵押已辦理了他項(xiàng)權(quán)利登記而預(yù)售未預(yù)售登記
2022-10-26 15,340
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01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫明還款日期，
1,351 2022.04.17 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,504 2022.04.17 -
00:53
抵押房買賣合同糾紛該怎么起訴抵押房買賣合同糾紛起訴的第1步就是要確定好被告，被告是與案件具有直接利害關(guān)系的人；第2步就是確定好管轄的法院。主要是看房屋買賣合同之中是否有約定。，沒(méi)有約定的話，那么就是房屋所在地；第3步就是準(zhǔn)備好起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，例如房屋買賣合同
1,238 2022.04.15
