二手房買賣合同可以解除的法定情形有哪些
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可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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《民法典》第五百六十三條第一款，二手房買賣合同可以解除的法定情形如下： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。
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二手房買賣合同解除有哪些情形二手房買賣合同可以解除的法定情形：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
2021.02.04 144 -
二手房買賣合同可以解除的法定情形有什么下列情況可以解約： 1、因不可抄抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者道一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 3、存在違約行為的。 4、履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的襲行為表示
2021.04.18 107 -
法定解除的二手房屋買賣合同的具體情形都有哪些解除二手房屋買賣合同的情形有：一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方
2023.02.23 143
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可以解除二手房買賣合同的情形有哪些
二手房買賣合同可以解除如下： 1、不可抗力導(dǎo)致合同不能履行等法律終止條件； 2、合同約定的終止條件成就； 經(jīng)協(xié)商，雙方同意終止二手房買賣合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定
2021-12-26 15,340 -
可以解除二手房屋買賣合同的情形有哪些
解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除
2023-03-02 15,340 -
二手房買賣合同可以解除的法定情形有什么
可以解除二手房買賣合同的情形如下：發(fā)生了不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方因遲延履行等違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。
2022-10-12 15,340 -
法定解除的二手房買賣合同有哪些具體情形
解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除
2022-11-07 15,340
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時(shí)存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思表示的合同；成立時(shí)顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時(shí)候，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
836 2022.04.25 -
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合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約
3,079 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17
