所謂享有優(yōu)先購買權(quán)的主體
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首先，優(yōu)先權(quán)的定義：優(yōu)先購買權(quán)又稱優(yōu)先權(quán)，是指特定的民事主體依照法律規(guī)定享有的，在同等條件下優(yōu)先于其他人購買的某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 其次，優(yōu)先權(quán)的權(quán)利主體包括如下內(nèi)容： 第一，房屋承租人。根據(jù)規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第二，按份共有人。根據(jù)規(guī)定：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 第三，有限責(zé)任公司股東。根據(jù)規(guī)定：人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)”
《中華人民共和國民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
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首先，優(yōu)先權(quán)的定義：優(yōu)先購買權(quán)又稱優(yōu)先權(quán)，是指特定的民事主體依照法律規(guī)定享有的，在同等條件下優(yōu)先于其他人購買的某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 其次，優(yōu)先權(quán)的權(quán)利主體包括如下內(nèi)容： 第一，房屋承租人。根據(jù)規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 第二，按份共有人。根據(jù)規(guī)定：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 第三，有限責(zé)任公司股東。根據(jù)規(guī)定：人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)”
優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。在日常實(shí)踐中，以下幾種情形下權(quán)利人享有優(yōu)先購買權(quán)： 1、股東優(yōu)先購買權(quán)； 2、承租人的優(yōu)先購買權(quán)； 3、共有人對共有物的優(yōu)先購買權(quán)； 4、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)。
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何謂承租人優(yōu)先購買權(quán)承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。
2021.01.24 134 -
何謂承租人優(yōu)先購買權(quán)？承租人優(yōu)先購買權(quán)是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)，作出是否購買的明確意思表示。
2021.04.12 117 -
享有優(yōu)先購買權(quán)的情形有哪些優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 在日常實(shí)踐中，以下幾種情形下權(quán)利人享有優(yōu)先購買權(quán)： 1、股東優(yōu)先購買權(quán)； 2、承租人的優(yōu)先購買權(quán)； 3、共有人對
2021.02.11 176
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享有優(yōu)先購買權(quán)的主體
首先，優(yōu)先權(quán)的定義：優(yōu)先購買權(quán)又稱優(yōu)先權(quán)，是指特定的民事主體依照法律規(guī)定享有的，在同等條件下優(yōu)先于其他人購買的某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 其次，優(yōu)先權(quán)的權(quán)利主體包括如下內(nèi)容： 第一，房屋承租人。根據(jù)規(guī)定：出
2023-01-15 15,340 -
何謂承租人優(yōu)先購買權(quán)
承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。
2023-01-24 15,340 -
享有優(yōu)先購買權(quán)的情形
1、股東優(yōu)先購買權(quán)我國《公司法》第72條中規(guī)定：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同
2022-11-26 15,340 -
租戶享有優(yōu)先購買權(quán)
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理
2022-05-25 15,340
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優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,371 2022.04.15 -
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,320 2022.04.15 -
00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11
