買賣私房有哪些基本法律程序
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買賣私房的法律程序： 1、買賣雙方通過看房、協(xié)商達(dá)成一致意見后簽訂購房合同； 2、買賣雙方攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記； 3、房屋登記管理部門需要對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核和查證； 4、房屋登記管理部門審核材料后，真實(shí)合法，符合條件的辦理過戶登記。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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城市私有房屋買賣主要指公民個(gè)人之間的房屋買賣行為，私有房屋買賣應(yīng)按以下程序辦理： (1)簽訂買賣合同。買賣合同應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等等，該合同應(yīng)以書面形式成立; (2)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。一般先由交易雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán);并到現(xiàn)場作必要調(diào)查，同時(shí)由估價(jià)人員對交易的房屋進(jìn)行估價(jià); (3)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)、買賣雙方在合同上簽名蓋章; (4)繳納稅費(fèi)。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和契稅; (5)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣合同，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。
買賣私房，應(yīng)該先由房地產(chǎn)交易管理部門審核，審核結(jié)束后，通知買賣雙方辦理合同簽訂手續(xù)，買賣雙方應(yīng)簽訂協(xié)議蓋章并繳納一定的稅款。然后進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門，登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)。
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買賣私房都要走哪些法律程序買賣私房的法律程序如下： 1、買賣雙方達(dá)成交易意向； 2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請； 3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。
2020.08.16 156 -
買賣私房需要走哪些法律程序買賣私房的法律程序如下： 1、買賣雙方達(dá)成交易意向； 2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請； 3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。
2020.09.24 140 -
買賣私房的法律程序買賣私房的法律程序應(yīng)按以下程序辦理： 1、訂立買賣契約，該契約應(yīng)以書面形式成立； 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查； 3、立契； 4、繳納稅費(fèi)。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和契稅； 5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2020.02.25 269
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買賣私房有哪些法律程序
城市私有房屋買賣主要指公民個(gè)人之間的房屋買賣行為，私有房屋買賣應(yīng)按以下程序辦理： (1)簽訂買賣合同。買賣合同應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等等，該合同應(yīng)以書
2022-05-12 15,340 -
買賣私房的法律程序有哪些
城市私有房屋買賣主要指公民個(gè)人之間的房屋買賣行為，私有房屋買賣應(yīng)按以下程序辦理： (1)簽訂買賣合同。買賣合同應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等等，該合同應(yīng)以書
2022-06-02 15,340 -
私房房產(chǎn)買賣法律程序有哪些
城市私有房屋買賣主要指公民個(gè)人之間的房屋買賣行為，私有房屋買賣應(yīng)按以下程序辦理： (1)簽訂買賣合同。買賣合同應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等等，該合同應(yīng)以書
2022-06-04 15,340 -
買賣私房都要走哪些法律程序？
買賣私房的法律程序包括：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核，繳納相關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門出具過戶單。
2021-11-06 15,340
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公司吸收合并基本程序有哪些公司吸收合并，指的是至少兩家或者兩家以上的企業(yè)合并成為一家企業(yè)。 根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司吸收合并基本程序?yàn)椋?1、計(jì)劃合并的公司股東，必須要做出合并的決議； 2、合并各方公司，需要分別制作資產(chǎn)負(fù)債表以及資產(chǎn)清單； 3、各方公司達(dá)成協(xié)
578 2022.04.17 -
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15
