農村房屋翻建一般不需要辦理手續(xù)，但在未擁有合法土地使用權的原宅基地上翻建房屋需要重新辦理用地手續(xù)。翻建的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?，同時報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。

辦房產證手續(xù)： （一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 （二）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （五）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 辦理房產證材料： （一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。 （二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 （三）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） （四）完稅憑證（契稅繳款書） （五）已婚的購房人： 1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件） 2、婚姻證明復印件（帶原件校驗） 3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 （六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）： 1、身份證復印件（帶原件校驗） 2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） 3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。